鸿坤•悦山湖项目位于北京与张家口交界处，处于京西北较大的景观生态湖、足有87个颐和园大小的官厅湖东南岸，距离世界八大建筑奇迹的八达岭长城30公里，距离北京天安门直线距离80公里，北京西北六环直线距离50公里，是京津冀一体化的重点辐射区域，规划环京的少有一个生态涵养区，是北京上风上水的后花园，区域禁止大型污染性企业进入，是冬季避霾，夏季休闲的较佳去处。

售楼处咨询热线：400-156-0036 转 434190

效果图

上湖郡

6300元/平方米

楼盘地址：东花园镇河北省张家口市怀来县东花园镇上湖郡小区 查看地图

开盘时间：2016年11月12日产权：70年

主力户型：二居三居 |89-114 m² 全部户型

400 电话： 400-156-0036 转 434190

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项目小区大门

2019年世园会，2022年冬奥会将相继举办，政府投超千亿巨资，改善区域环境，完善区域基础配套。据权威机构预计将有近2000万人参观世园会，近40亿人口关注冬奥会，俄罗斯索契因冬奥会而从名不见经传的小城镇到高级旅游城市，北京及其08奥运会协办城市因举办奥运而带来城市影响力及经济发展极大提升。未来世园会和冬奥会举办将对区域发展的巨大促进作用我们不难想象。

作为与法国波尔多、美国纳帕齐名的怀来，也同样盛产葡萄和葡萄酒，在2000年被誉为葡萄之乡、葡萄酒之乡，高级园林县城、首都重要备用水源地，北京的后花园。

区域森林覆盖率高达50.8%，负氧离子是北京的40倍，空气质量二级以上天数平均每年达到224天,环绕鸿坤•悦山湖项目，有天漠、样边长城、野鸭湖、康西草原等近85处景点，农家院农业采摘园数不数胜，后期您居住在这个区域，周末带着家人带着孩子随便找个景点就能转上一天，转累了去农家院，吃上自己亲自采摘的水果蔬菜，既有家庭的幸福感，又能身心愉悦、常年在这种环境和这种氛围中生活，活过120岁都不是问题。

区位图

交通区位图

从北京四环鸟巢沿着京藏高速一路向西北，经过风景秀美的居庸关、水关、八达岭长城，从东花园出口出高速，经过两个左转弯，沿着康祁公里上的项目导视，可以顺利到达鸿坤•悦山湖项目，如一切顺利整体行程仅需1.5个小时。

2018年底兴延高速、京新高速将全线贯通，京藏高速上令你讨厌的大车将全部分流到京新上，同时遇山开山遇水搭桥的兴延高速的开通，将进一步缩短从北京到项目的时间。

2019年年底耗资584亿元的京张高铁将开通，届时从北京西直门到东花园北站仅需27分钟，再坐车到项目只需10分钟左右，整体历时约40分钟。比从中关村到天安门还要快。

而从目前房价来看，北六环及昌平城区100㎡左右大高层的总价都在500万以上，而距离我们只有30多公里的延庆，高层100㎡左右的高层也要在300万以上，而未来从北京西北部在用时不足一小时的情况下，凭借300万就可以在我们风景秀美，上风上水的官厅湖畔拥有150㎡带花园的低密别墅在这里惬意生活。

实景图

项目基本情况

区域价格：均价7100元每平米准现房

项目类型：叠拼150平米，三室三卫两厅一书房

项目类别：70年大产权

交房标准：毛坯

供暖：天然气自采暖

项目图

规模+配套

鸿坤•悦山湖整体规划3000亩，涵盖现代种植观光、红酒文化体验、湖岸生态休闲、运动健康医养、乐龄文化教育、特色风情商业、低密墅质住区在内的7大功能20余项配套设施，建成后将是集吃、喝、玩、乐、游、娱为一身的京西北度假康养小镇。

我们精选湖景及景观资源最优的葡萄酒小镇核心位置，打造建筑面积约45万㎡的小镇生活居住区——鸿坤•悦山湖。

鸿坤•悦山湖整体规划一心两区多组团，由1.5万㎡欧式酒堡、7200㎡特色商业街、2560㎡幼儿园组成的小镇中心，集中布置业主食堂、无人超市，绿色市集，红酒餐厅、精品住宿、恒温泳池、拾光书咖，益润医疗，健身会所，湖光影院，会议会展、KTV、幼儿园、老年大学、葡萄酒生产车间，储酒室等全部生活配套和娱乐配套设施，让您足不出区解决衣食住行购。

湖边景色

园区景观：

项目主入口是一个巨大的复古型拱门，配合前面的半圆型下沉广场，这里就是喧嚣与宁静的分界线，从门口进来，您将远离尘嚣。

穿过大门，是一条蜿蜒曲折的葡萄景观道，道路长达1.8公里，在道路两旁我们精心栽植上高大的乔木，每天阳光透过树叶影影绰绰，走在其中，心中的琐事，仿佛被一枝轻柔的羽毛轻轻拂去，响起愉悦的轻吟。阵阵微风拂来，夹杂着泥土的味道，广袤的葡萄园，穿梭其中的小火车，带您领略葡萄酒庄园的风情与浪漫。

在小道两旁，精心摆放着各式小品，一步一景，处处无不体现出葡萄酒的文化底蕴与内涵，时间仿佛在倒流，又带您回到百年前那个斑驳的年代。

目前鸿坤•悦山湖是整个官厅湖区域沿湖面较大的，也是政府最后批复的一块沿湖用地。从酒堡到湖边只有约200米的距离，项目通往湖边的道路两侧布置了萌宠乐园，树屋，开心农场，儿童篮球，趣味台球，迷宫滑梯，景观栈桥，游艇码头等。这里是孩子的乐园，不仅有各种游玩设施，还可以每天骑骑小矮马，喂喂小兔子，看孔雀开屏和天鹅嬉戏。这里是老人的天堂，散步垂钓种菜养花生活不亦乐乎。这里是青年的营地，草地足球、摩托艇、露营、房车、烧烤，放松身心释放压力蓄积能量。

开心农场

特色酒堡：

具有近5年历史的艾伦酒堡，以沙城产区得天独厚的自然风貌为设计出发点，秉承当地葡萄酒文化的地域特色，结合国际先进的酒庄设计理念，以地中海地区建筑风格为主导，打造了一座别具一格的酒庄。艾伦酒庄严格按照国际标准建立葡萄酒庄园，从法国、意大利和德国等地引进优良葡萄嫁接苗木，既有赤霞珠（Cabernet Sauvignon）、梅洛（Merlot）、西拉（Syrah）、雷司令（Riesling）和霞多丽（Chardonnay）等国际优良酿酒葡萄品种，又有小满胜（Petit Manseng）等特有葡萄品种。每年到了葡萄成熟的季节，游客都可到葡萄园亲手采摘新鲜葡萄，并在酿酒师的指导下体验亲手酿制葡萄酒的乐趣。酿制好的葡萄酒还可以储存在酒庄的负一层酒窖内。据有关数据证明，长期饮用红葡萄酒可以养颜，抗衰老，增强身体免疫力，有意心血管。

酒堡

品牌：

2002年成立至今，鸿坤已经发展成为一家拥有金融投资、产业发展、文化旅游和地产开发四大业务板块的复合型控股集团。“善建价值，善见未来”是我们秉持的品牌理念，通过四大业务板块的产业协同、生态发展，我们致力于成为创新型城市运营商，实现“让人们住的开心，让城市充满活力”的使命。目前业务遍及京津冀地区、长三角地区、珠三角地区，还有海南等。

产品：

项目临湖而建，在建筑设计上融合了地中海风格，红桃筒瓦，处处洋溢着浪漫的生活氛围。项目整体由叠墅、叠院、公寓和联排组成。

首期推出叠院和叠墅，是区域内少有拥有小面积别墅产品的项目。叠院一共四层，一二层为一户称为下叠，建筑面积约150㎡，从南侧入户，带前后两个小院，三四层为一户称为上叠，建筑面积约148㎡，由北侧入户，带北侧小院和四层露台赠送。叠院全部毛坯交房。

叠墅一共六层，一二层为下跃，建筑面积约128㎡，室内客厅挑空，有豪华别墅的气质，三层、四层为平层，建筑面积约78㎡，两室两厅一卫一厨，足以满足您日常度假及居住需求。五六层为上跃，建筑面积约126㎡，赠送约20㎡大露台。叠墅全部精装交房。

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