同一栋楼为何西户卖光了东户还剩很多?建筑学家:3个原因导致 丨蓝花谷

买房子还怎么挑选房子呢？这可能是绝大部分购房者都面临的问题。由于现在的房价居高不下，所以人买房子都要花光一个家庭几十年积蓄，并且也没有足够的资金随便去挑选房子。所以对于现在大部分购房者来说，都是期望通过有限的资金购买一套最适合自己的房子。现在城市中的住宅基本上都是两梯四户的高层住宅，也就是两个一个单元每层楼有4套房子，两套边户房子和两套中户房子，这4套房子还有着东西户之分。在价格上，一般东户房子会比东户房子单价高不少，一套房子下来总价会高上不少。就比如笔者买房时，同一层楼同样的户型，西户的房子就比东户的房子便宜了近5万元。

那么，作为同一层楼和同样户型的房子，为什么东户的房子会比西户的房子高那么多呢？在笔者看来，主要有两个原因，排名前列个原因是受传统文化的影响，在人们的认知中，东户房子的风水好。所以就算东户房子价格比较高，很多人也会选择东户的房子，特别是做生意的人，基本上都会选择东户的房子。第二个原因是过去西户的房子缺点太明显了，过去由于没有空调，到了夏天西户的房子会非常闷热，不适合居住。所以在过去西户是最不受人们欢迎的房子。也就是这两个原因，才导致在人们的认知中，东户的房子就是比西户的房子更好一些，所以开发商在卖房子时也会将东户的房子定得更高。

可以说，东户的房子比西户的房子好，这是很多人公认的事情。但是现如今楼市中却有一个奇怪的现象，那就是开发商在卖房时，同一栋房子西户的房子卖完了，东户的房子却还剩很多。也就是说，现在反而是西户的房子比东户的房子更好卖。那么，为什么会出现这种奇怪的现象呢？难道是因为现在的购房者转而喜欢西户的房子了吗？当然不是这个原因，对于这个现象，一位建筑学家坦言，是以下3个原因导致的。

01西户西晒问题慢慢被解决，对人们的生活影响已经不大了

在过去，西户房子较大的缺点就是西户西晒的问题，到了夏天的午后，强烈的阳光会直射在西户房子的墙体上，热量就会通过墙体渗入房间之内，所以西户的房子到了夏天会非常闷热。也正是因为这个原因，在过去人们都不喜欢西户的房子。在过去，到了夏天，由于西户房子非常热，所以很多住在西户的人，到了晚上都喜欢抱着竹席到外面纳凉。

但是现在不同了，现在家家户户都有空调，就算西户的房子到了夏天比较闷热，打开空调就基本上解决了问题，就是比较费电而已。另外，现在建筑工艺和材料都已经升级了，特别是隔热保温材料应用于西户墙体建设之后，西户西晒问题基本上已经被解决了。所以，在现在大部分新建的商品房中，西户的房子基本上没有西晒的问题了。

除此之外，相比于西户西晒的问题基本上被解决，东户墙体渗水的问题却没有解决。由于我们国家大部分人口都居住在亚热带季风气候的区域，所以到了夏天雨水非常多，并且吹的是东南风。在雨水的长期吹打之下，雨水就会慢慢侵蚀东面的墙体。时间长了之后，东面墙体就可能出现渗水的情况。由于东户墙体渗水是雨水长期侵蚀的结果，所以很难被彻底解决。在这种情况下，新建商品房的西户房子自然会比过去好卖多了。

02西户采光效果更好，特别是冬天，西户房子更温暖

对于西户的房子，西晒问题虽然是一个缺点，但是同时也是一个优点。西户的房子采光效果比东户的房子好很多，这个优点在冬天可能是一个缺点，但是在冬天确确实实是一个优点。在冬天，由于日照比较弱，所以采光效果的好坏尤为重要。比如冬天采光好，晒衣服和晒被子，西户的房子都比东户的房子更好一些。更重要的是，我们国家的人们都喜欢晒暖，特别是冬天，很多人在闲暇时都喜欢在阳光下晒暖。

对于东户的房子，虽然上午也有采光，但是冬天上午的采光很弱，所以并不温暖。而西户的房子则不一样，因为冬天日照最强烈的时候就是午后，并且冬天午后的日照时间更长一些，所以在冬天西户的房子采光更好一些。

03西户房子的价格更低，这对目前的购房者吸引力非常大

在笔者看来，现在西户的房子比东户更好卖的主要原因就是价格比较低，因为现在价格对购房者的吸引力实在是太大了。现如今房价已经太高了，人们购买房子的压力都非常大。而西户的房子，开发商喜欢拿西户的房子当作特价房，一般打折促销的活动，推出的房子也基本上都是西户的房子。所以，面对价格更低的西户房子，大部分购房者都会选择价格更低的西户房子。

在笔者看来，现在人们购房的压力都非常大，而西户的房子价格低，就可以有效地降低人们的购房压力。就比如笔者买房时，虽然看的房子都是东户的户型，但是在最后下决定时还算是选择了价格更低的西户房子。同一层楼同样的户型，西户房子比东户房子便宜了近5万元，笔者自然就选择了西户的房子。

总结：可以看出，现在西户的房子和东户的房子差距已经不大了，并且还有着价格的走势，所以就导致了目前西户房子比东户房子更好卖的现象。在笔者看来，大家在买房时也可以注意一下西户的房子，不要再戴着有色眼镜看待西户的房子。当然，是买西户的房子还是东户的房子，最终还是要根据自己的实际情况和需求来选择，毕竟适合自己的房子才是好房子。对于西户和东户，你有什么看法呢？