未来10年,这类楼层将成为“黄金楼层”?内行人:将会越来越吃香|瑞园蓝岸

未来10年，这类楼层将成为“黄金楼层”？内行人：将会越来越吃香

买房子是一个复杂的事情，在城市、地段、小区和楼栋以及户型选择好了之后，最后的楼层选择又会难倒很多人。目前城市中新建的一般都是高层住宅，特别是在大城市中，几乎都是33层的高层住宅。但是随着高层住宅慢慢成为主流住宅，高层住宅的缺点也一一暴露了出来，这导致选择楼层的重要性越来越明显，只有选择到了一个好楼层，以后自己家人居住起来才会更加舒适。房子是给人们居住的，所以对于居住舒适的好楼层的房子，也会越来越受人们的欢迎。对此，随着最近几年人们购房观念的转变，越来越多的人买房都是以居住为主要目的。因此，现在在二手房市场中，同一栋楼的不同楼层的房子，价格差距也在10%～30%之间，甚至一些小区不同楼层房子的价格差距更大。

也就是说，不同楼层房子的价格会根据人们的需求而变化，对于适合人们居住的楼层，很多人会非常喜欢这些楼层，同时这些楼层房子的价格也会比其他楼层高一些。在新房市场上，同一栋楼不同楼层价格差距并不大，但是在经历过了人们居住体验之后，人们对不同楼层的居住体验也有了明显区分。对于居住舒适的楼层的房子，未来会越来越受人们的欢迎和喜爱，这些房子的售价也会因此而不断上涨。

确实，在新房市场，现在一楼和顶楼的价格也不低，甚至可能比普通平层的房子价格还要高。但是随着时间的推移，小区的绿化环境和机械设备也会慢慢发生变化，同时受物业服务水平的不同，不同楼层的优点和弊端也就慢慢显露了出来，价值也就跟着出现了分化。就比如一楼，在没有人居住时，看起来还是不错的，但是在居住了之后，人们才会发现，一楼的采光效果非常差，并且小区里人来人往非常吵闹，严重影响人们的居住品质。

另外，根据研究显示，人口结构的变化也影响着楼层价值的变化，而随着我们国家人口结构的变化，也就是人口老龄化现象越来越严重。对此，有懂行人直言，未来10年，这类楼层有望成为“黄金楼层”，并且这类楼层是越到后面越吃香。那么，到底是哪个楼层呢？答案就是4层到8层之间的楼层。为什么会是这几个楼层呢？懂行人说出了四个原因，咱们一起来看一看。

排名前列个原因：4～8层没有低楼层缺点，也没有高楼层缺点

对于现在的高层住宅，采光和通风效果非常重要，对于4层以下的楼层，采光和通风效果非常差。而4～8层，虽然采光和通风效果远不如高楼层，但是也比4层以下的楼层好很多，不影响人们的正常生活。另外，4～8层也不算低了，到了夏天也不潮湿，也没有蚊虫干扰，同时也不受小区行人噪音干扰，没有安全和隐私问题。所以，从这几个方面来看，4～8层肯定不算是一个坏楼层，没有太明显的缺点。

第二个原因：楼层低，逃生容易

对于高层住宅，火灾隐患需要格外注意，因为高层住宅一旦发生火灾，逃生会比较困难。目前，很多高层住宅都是33层，但是在大部分城市，消防云梯较高是50米，对应了是16层左右。也就是说，一旦发生了火灾事故，16层以上的人们就需要靠自己走消防通道逃生了。但是对于几十层的高楼，走楼梯是非常耗时间的，对于4～8层的房子，楼层比较低，不仅走楼梯逃生非常容易，同时也能依靠消防云梯救援。另外，除了火灾之外，像发生了地震等自然灾害之后，居住在4～8层逃生还是很容易的。

对于居住在高层住宅的人们，对火灾隐患需要格外注意，比如不要推电动车上楼充电，不要在楼道里囤积杂物；还比如出门要关火关气等等。最近几年，高层住宅发生火灾事故的情况越来越多，人们真的需要格外注意消防安全。

第三：随着电梯和其他机械设备老化，4～8层的优势就体现了出来

高层住宅拥有大量机械设备，并且这些机械设备直接影响着人们的正常生活，比如电梯和自来水加压设备，直接关乎着人们的正常生活。但是任何事物都有使用寿命，而电梯的机械设备使用寿命更短，老化和损坏都非常容易。一旦高层住宅的电梯和自来水加压设备出现故障，就会严重影响高层住宅居民的正常生活。

而对于4～8层这几个楼层来说，楼层并不算太高，就算电梯故障了，走楼梯上下楼也很容易。另外，4到8层的用水不需要自来水二次加压设备加压，所以这些楼层的房子不仅不存在水压不足的问题，同时就算自来水加压设备损坏，也不会影响这些楼层居民的正常用水。

第四：4～8层适合老年人、孩童居住

4～8层属于低楼层的房子，但是楼层也不算太低，采光和通风效果也不差。所以，这几个楼层非常适合有老人和孩子的家庭。对于老人和孩子来说，他们并不适合居住高楼层的房子，因为楼层太高不仅影响老人的身体健康，同时也会导致孩子越来越不愿意下楼，不愿和外界接触，时间久了，孩子就患上孤独症。而低楼层更加接地气，老人和孩子都可以经常下楼玩耍和锻炼身体。

总结：可以看出，4～8层的房子虽然没有明显的优点，同时也没有明显的缺点。并且随着人口老龄化日益严重，从供需关系方面来看，未来4～8层将慢慢成为最受人们欢迎的“黄金楼层”。对此，你对这类楼层有什么看法呢？