上湖郡丨菈斐水岸丨比房产税更严的管控政策,较高征收20%

经过几十年时间的发展，我国的楼市已经上涨到了高不可攀的地步，很多人的生活也因为高房价而受到了严重的影响。比如现在的结婚率，由于房价上涨过快，很多家庭无法负担高额的房价，所以就推动了我国的结婚率逐年降低，同时也降低了我国的生育率。为了能够让老百姓的生活井然有序，我国近几年出台了很多政策来调控房价。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

从2021年下半年起，我国的房地产市场就有所回落，很多此前投入大量资本到房地产行业当中的人，也都纷纷面临着亏损。

尤其是一些房地产企业，受到房价遇冷的影响，很多房企纷纷陷入到破产倒闭中来，其中还不乏有一些是房地产巨头企业。

在大家认为到了2022年，我国的楼市会回暖时，没想到所看到的房地产市场发展仍然稳步下跌，比房产税更严的管控政策，三省已经开始行动，较高征收20%。

过去，我国的城市化进程速度非常的快，所以也带动了房地产行业的发展，这当中有很多人抓住了房地产发展的风口时期，迅速的就实现了阶层的跨越。

一些人在赚得盆满钵满后，便加大了对房地产市场的投入，现在很多早期投入到房地产市场当中的人，名下的房产不止有一套。

毕竟大量的钱直接存入到银行里，也是会受到通货膨胀的影响的，而相比于直接存钱到银行，把钱投入到房地产市场当中，更能够避免手中的钱贬值。

所以现在国内大多数通过购买房产来投资的人手中的房子越来越多，而真正有住房需求的老百姓，却因为现在居高不下的房价而买不起房子。所以在这种情况下，国家便放出房产税这个大招，不过，目前房产税还没有正式地落到实处。

如果贸然的出台房产税，反而会适得其反，所以这也就意味着，要正式出台房产税，此前就得先推出一些相关政策来管控我国的房地产市场，从而更加便于房产税的推进。

现在有很多人是通过贷款的方式囤积了大量的房子，并且又将这些囤积来的房子出租出去，让租客来给自己偿还房贷，这种也就是以租养贷的情况，对此云南，河北，湖南三个省份将会对这些房东征收房东税。

从云南省发布的相关公告显示，在云南省范围内的出租房，房东取得的经济收入，将会按照财产租赁所得的方式来缴纳个人所得税。

如果出租的是住房，征税标准按照10%的税率来征得，如果出租的是非住房，则需要按照20%的税率来征收。

按照云南省的相关公告，表明以后拥有更多出租房的房东，以后所需要缴纳的税收就会大大地增加。

过去有很多人，由于经济条件较为充足，所以就大量的囤积房子，除了首套房外，很多人的其他房子都是通过贷款的方式购买的，并且这些房子买来之后不是由自己住，也并非让其闲置下来，而是通过出租给他人的方式来收回一些成本，所以就有越来越多的人通过以租养贷的方式来获得房子。

但一旦房东税落到实处，就意味着这些房东身上的压力会大大地增加，但与此同时，也会有利于我国楼市的正常发展。

从湖南和河北两个地方所发布的相关公告来看，个人出租者在将自己名下闲置的房屋出租给他人后，是需要征收百分之5到10%的税收的。

人们想通过以租养贷的方式，零成本拥有房子，至少在现在这个时候，不太现实了。而且在未来，我国还会加大对这方面的严格把控，尤其是在房产税出台后，不管是将房子出租出去，还是让房子闲置下来，拥房成本都会大大的增加。

而这些政策的到来，也会导致越来越多拥有多套房的家庭加入到二手房抛售浪潮当中来。通过这种方式，我国的房价有可能会回归到正常稳定的状态。

尽管目前只有三个地区强势对当地的房地产市场进行了调控，但一旦这三个地区的收效较好，后续也会运用到全国范围当中来，届时，全国各地的房产大户们，拥房成本就要大大增加了。