对于打算买房的家庭来说,较好提前了解这4点“忠告”。实用|一方素山生活小镇

对于打算买房的家庭来说，较好提前了解这4点“忠告”，非常实用

提到房子，人们都是一副又爱又恨的表情。因为对于房子来说，是人们生活当中不可或缺的商品，人们在城市内长期生活的话，都需要拥有一套自己的房子，才能在城市当中扎根落户，对城市产生归属感。而且现在年轻人想要结婚的话，也是需要拥有一套房子的，这也被人们称之为“婚房”。寓意非常明显，就是人们结婚后居住的房子。这就使得房子在人们的生活当中，有着很大的作用，各方面都需要用到房子。也正是因为这个缘故，使得人们对房子可谓是非常喜爱。

但为何总是又爱又恨呢？主要还是因为现在的高房价，使得很多家庭想要买一套房子都是非常困难的事情，很多人为了一套房子都掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，透支了自己以后的收入。根据数据显示，2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价已经非常高昂，接近了万元大关。对此而言，很多人的收入水平还没有达到万元大关。而对于很多城市来说，房价早已经突破了万元大关，对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平米的水准。这就使得人们想要买一套房子比较困难，需要背负很大的资金压力。

实际上，对于现在的高房价来说，有着很多原因。比如说建筑材料价格上涨、投资者哄抬房价、地价的不断上涨。但对于房价上涨的主要因素来说，还是购房需求的不断增加。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，短短二十年的时间里，城镇化率的上涨速度无疑是非常快的。按照我国14亿人口来计算的话，就意味着在过去的二十年里，平均每年我国有2000万农村人口涌入到城市当中。

而这些农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内长期生活的话，就会选择在城市当中买房。这就使得我国楼市当中购房需求不断增加，使得房价也是飞速上涨。这才导致现在的房价非常高昂，使得很多家庭都买不起一套房子。但对于一些城市来说，房价确实出现虚高的局面。因此，我国在2016年就出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断地收紧。就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，能够让人们都买得起一套房子。

在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价已经比以往平稳了很多。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，今年中国主要城市的房价存在持续性的上行趋势，但是不会有不合常规的速度，比如说房价涨幅超过10%就属于不合常规的速度。在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下，今年房价涨幅可能会在5%或者说低于这个数字，不会大起大落。由此我们就可以看出，今年的房价可以说相对平稳很多。在这样的情况下，无疑是很多人买房的好时机，毕竟有足够的时间积攒积蓄、挑选房子。但对于今年打算买房的家庭来说，较好提前了解这4点“忠告”，非常实用。

不要轻信开发商的宣传

对于开发商来说，在楼盘开盘前一定会大肆宣传楼盘的优点，以此来吸引购房者来此买房。比如说楼盘的宣传单或者是宣传海报，都是做得非常精美，也将楼盘的优点凸显出来，这样的话，才能够吸引足够多的购房者来此买房。但实际上，对于一个楼盘来说，不可能有十全十美的存在，然而在宣传上肯定只会有楼盘的优点，而不会有楼盘的缺点，即使是优点也是过度宣传。

但要知道，对于很多新房来说，都是在城市的边缘地带，周边设施并不完善。但开发商在宣传的时候，会表示几年之内周边设施会非常健全，也正是因为这样的缘故，才吸引了很多购房者选择这里的楼盘。毕竟对于市区的房价来说，可谓是非常的高昂，而且大多数都是二手房，还不如选择城市边缘地带的新房居住。但对于那些周边设施不完善的小区来说，日常生活肯定不会很便利。而对于开发商宣传的几年之内周边设施就会比较健全的说法来说，也不可全部当真，不然的话，自己购买了这里的房子，结果周边设施的建设却是杳无音信了，使得自己的日常生活会受到很大的影响。因此，在买房前应该多了解一些楼盘的情况，再决定是否要购买这里的房子。

要根据自己的经济实力买房

对于一些购房者来说，在买房的时候，都想选择一个面积较大，品质较好的住宅，这样的话，不仅居住起来比较舒适，而且也不会面临换房的局面了。但对于现在来说，房价还是非常高昂的，面积大、品质好的住宅更是非常昂贵。对于很多购房者来说，买这样的房子无疑是非常吃力的，连首付都是很大一笔资金。而且买房后，每个月的房贷也是很大的压力，一些购房者还完房贷后，这个月的收入已经所剩无几了，甚至连日常生活的开销都不够。

这样的话，很容易导致购房者背负巨额债务，除了每个月还房贷外，还背负着额外的贷款，使得自己生活比较困难，经济压力也比较大。甚至最后会没钱还房贷，最终房子被银行收走。因此，在买房的时候，一定要根据自己的经济实力选择，不要一味地追求住宅的品质，而是要选择与自己经济实力相符的房子，不然的话，就算房子居住起来比较舒适，自己的生活也不会很好。

不要轻易选择精装修房

现在很多购房者在买房的时候，都会选择精装修房。因为对于精装修房来说，交房后就可以直接入住了，不像毛坯房那样还需要自己花很长的时间装修。对于很多工作较忙的人来说，都喜欢购买精装修房，毕竟不用花费精力在装修上面。而且对于精装修房来说，装修方面的费用要比自己装修便宜很多，这也是人们选择精装修房的主要原因。

但大家有没有想过，开发商推出精装修房也是为了赚钱的，而且精装修房的装修费用要比自己装修便宜很多，而且开发商也要从装修方面抽成，这样的话，真正用在装修方面的资金能有多少呢？恐怕只有很小一部分。这就使得精装修房的装修质量较差，这些年来精装修房暴雷事件也是不断涌现，而且出现质量问题后，很多都是购房者自己掏钱解决。这就相当于二次装修，对于购房者来说，无疑是更加浪费资金，还不如一开始就购买毛坯房，自己请装修公司装修。因此，对于住宅有质量要求的购房者，还是尽量避开精装修的房子。

买房一定不能冲动

在楼盘开盘的时候，售楼部总是人山人海、座无虚席。但实际上，并不是每个人都是来看房的，对于一部分人来说，只是售楼部的“房托”，为了营造出售楼部人数火爆的局面，造成多人抢房的紧张气氛。这样的话，购房者在买房的时候，就容易失去理智，毕竟这么多人都是潜在的竞争者，使得购房者心态发生了改变，买房时比较冲动。看到自己中意的房子后，就抓紧时间下手。

然而这时售楼部又有了新的“套路”，那就是捂好买差，优先将那些品质较差的房子出售出去，将那些品质较好的房子留到最后再出售。因为对于人们来说，在买房的时候，都会挑选那些品质较好的住宅，如果这些品质较差的住宅都留到最后的话，想要出售也是非常困难的事情。所以就优先将品质较差的房子推出，一批批出售。

这就使得很多购房者在买房的时候，看到那些品质较好的住宅纷纷被人“购买”后，心态发生了改变，担心自己购买不到一套房子，所以面对品质较差的住宅，也是毫不犹豫地选择买房。这就导致很多人之后就后悔自己买房太过于冲动，导致自己购买的房子品质并不是很好，以后居住起来也不会很舒适。对此而言，购房者在买房的时候一定要沉着冷静，就算这一个楼盘看不到自己想要的房子，自己也可以去其他楼盘继续看房。毕竟买一套房子是要居住几十年的，就算花费几个月的时间看房，也是毫不为过的。

对此，你有何看法呢？