蓝城官厅湖桃李春风丨房贷断供后会有什么影响?房贷即将断供,该怎么办?
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断供，看似简单的两个字，在这场博弈里，购房者是彻底的输家。
1、银行催款。房子断供后，银行会先催款，催款未果则开始计入罚息。连续6个月不还，则进入冻结房产程序。如果还是没办法还款，就会进入司法程序。
2、被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
4、拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。
曾经房价猛涨的环京燕郊，有位业主，买了个总价426万的房子，贷款298万，月供1.68万，供了4年后，终于撑不住断供了半年。
银行起诉她后，房子法拍240万，但里外一算，自己依然还欠银行42万。
再加上罚息、案件诉讼费等各种费用，合共19.3万。
也就是说，辛辛苦苦还了四年月供，结果一朝之间房没了，钱没了，还背上了61万的债务。
粗略算下来，首付128万，四年还了本息64万，现在61万的债务，总共亏了253万，自己还上了银行的失信名单。
对于即将买房的人来说，只有一个方案：量力而行。
尽量让自己的月供占比在月收入的1/3以下，即便达到不到，也要在50%以下，其次是尽量留下能够支撑6个月的房贷+生活支出。
对于已经上车的，房贷压力大的，如果实在撑不住，可以结合实际情况考虑下列办法。
方法一：想办法租给长租公寓，部分可以一次性拿到几年的房租，当下的窘境可以得到缓解，不至于断供。但也要警惕风险。
方法二：申请延长期限。疫情之下，工、农、中、建、交、邮储6家国有银行，包括部分股份制银行，已经开始开放申请贷款延期业务。
划重点，这种办法只能用一次，前提条件是你的贷款年限不超过30年，然后给银行一个新期限。
方法三：如果真的遇到过不去的坎，还需要大笔钱，尽快出售房屋，宁可降价出售，也要避免断供。
归根结底，买房那一刻，是基于我们对未来美好生活的期许，对安居乐业、对恒产恒心的追求。
而房贷的出现，给予了我们一个杠杆，只是这个长达30年房贷的杠杆，注定要面临时代的风风雨雨。
一年又一年，普通人的日子简单过，守住初心，不要本末倒置，做好危机管理，时刻把未来不可预知的风险记在心间，留好余粮，应对未来出现各种风险的可能性。
蓝城•桃李春风，年后盛大开盘
下叠：
面积115-119总价260万-310万
中叠：
面积102-105总价170万-200万
下叠：
面积138-155总价260万-310万
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