排名前列次买房,该选择“新房”还是“二手房”?蓝城官厅湖桃李春风

买房看环境、地段、配套，京北蓝城官厅湖桃李春风

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蓝城·官厅湖桃李春风

七十年大产权、叠拼别墅

每号楼三个单元，地上四层，地下一层

一层下叠，下叠叫华庭

面积：边户115平米

中户111平米

四室两厅两卫，送约90平米半地下室

二层中叠，中叠叫听澜

面积：边户108平米

中户105平米

三室两厅两卫，平层送20平露台

三四层上叠，上叠叫揽月

面积：边户155平米

中户145平米

四室两厅两卫，送两个露台约40平

对于很多想要置业的购房者来说，

买新房还是二手房？

是一个困扰他们的选择性难题！

新房一切都是新的，但相对于期房而言，

需要等待的时间比较长；

二手房买完办完手续就可以住，

但是有些置业者怕房子有其他问题，

尤其是打算做婚房的购房者，较介意。

到底选二手房还是新房？

买新房与买二手房的不同

1、交易流程和时间不一样

■ 买新房是和开发商签订合同，交易时间短，交易流程比较简单。

■ 买二手房，是卖方、买方和中介三方签订合同，交易时间长，交易流程比较复杂。

2、所缴纳的税费不一样

■ 买新房所缴纳的税费主要有契税、房屋维修基金、一年的物业费。

■ 二手房缴纳的税费就比较多，包括契税、增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等。房子是否满两年，是否满五年，是否就是少有住宅，所交的税费又有很大的差别。总体来说：二手房所需要交的税费比新房更多。

3、首付和贷款额度不一样

■ 新房和二手房虽然首付比例一致，但实际在交易过程当中二手房的首付比例比新房高。

■ 二手房可能面临房龄老的问题，贷款时是不能像新房一样可以贷款到30年的。甚至老到一定程度，根本没法去贷款。

4、地段和配套不一样

■ 二手房一般比新房更靠近热门商圈，交通便利。周边配套趋于成熟，整体商业氛围浓厚，购物环境优越。

■ 由于市中心的土地紧缺，很多新盘地段往往较偏，交通不是很方便，公交线路不多，建设初期配套发展不够完善。