鸿威翡翠城丨天保湖山大院丨什么是不动产抵押登记

一、什么是不动产抵押登记

不动产抵押登记，是指抵押人和抵押权人为使抵押成立，在不动产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

抵押人，是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的人。常见的抵押权人有：商业银行、公积金担保中心、融资性担保公司、小额贷款公司、资产管理公司、信托公司、以及个人等。

二、抵押登记的流程是什么

不动产转移登记（过户）→接收抵押资料→抵押申报→抵押资料、不动产权证书送登记中心→领取不动产登记证明（他项权证）。

因此，抵押登记办理完毕的标志是，抵押权人领取不动产登记证明。

三、抵押登记如何缴费

（一）收费机构

张家口市各城区不动产登记中心。

（二）费用标准

（1）住宅：80元/件。（2）非住宅：550元/件。（3）已购公房/经济适用住房：80元/件。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

（三）缴费义务人

抵押权人。

四、抵押登记信息权威的查询渠道是什么

到不动产登记机构查询不动产权属信息。原因是，《不动产权证书》的内容，如果与不动产登记簿（记载不动产重要信息的法定载体）的记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。

五、不动产抵押登记有哪些注意事项

（1）不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记；

（2）不动产在已抵押状态下，可以再次申请抵押；

（3）不动产在抵押状态下，除抵押权人提供同意变更函外，抵押人不能办理夫妻更名业务；

（4）不动产在抵押状态下，不可办理产权人信息变更、物业地址变更。

鸿威·翡翠城项目位于北京后花园美誉的张家口怀来县，属于京津冀一体化“环首都经济圈”，规划有京北生态城，承接北京高新产业，伴随2019年底京张高铁开通、2022年冬奥会举办，区域发展潜力巨大。新能源产业基地”多项定位扮演重要角色，在交通、教育、医疗、产业等方面将进一步借助北京资源，实现京津冀协同发展。 京张高铁已实现全面通车，其中东花园北站距离翡翠城项目6公里，已实现社区班车与高铁站的接驳，15分钟即可到达沙河站，30分钟到达北京北站（西直门），真正实现项目到北京市区的半小时生活圈。 项目周边三十分钟车程内分布80多个A级旅游景区，享有万余亩原生态自然绿林，其中国家4A级以上景区多达20多个。包括国家5A级景区八达岭长城、八达岭野生动物园、以及康西草原、官厅湖水库湿地公园等，项目周边还有野鸭湖湿地公园、天漠影视基地、龙庆峡、玉度山、凤凰山等知名风景区等景区。翡翠城生态环境十分优越、依山傍水， 鸿威•翡翠城总体占地1674亩，共分六期开发，目前一期、2.1期已经交付入伙，在售的是项目2.2期产品。 项目2.2期总占地面积108293.53平米，建筑面积163876.76平米，容积率≤1.25，绿地率35%以上，车位比为1:1。2.2期产品由精装洋房，小高层，高层，叠拼与联排组成，住宅总套数1033套，面积从88平米到191平米，户型的空间设计给人更为舒适的居住体验，丰富的产品组合可以满足不同客户的需求，超低的容积率极大提高了业主居住的私密性与舒适性。

销售状态：在售

价格：住宅：7600元/㎡起（精装），叠拼13000元/㎡起 ，/联排16000元/㎡起

开盘时间：2019年10月19日

开盘楼栋：多层JD12\叠拼LB07、LB08\联排LA10、LA11、LA17

交房时间：毛坯2022年10月30日前

在（待）售楼栋：多层JD12\叠拼LB07、LB08\联排LA10、LA11、LA17

在（待）售楼栋详情：121-124㎡三居

多层为6层。小高层为11层。高层13/18层