上湖郡丨手里有60万,存银行还是买房子?

房，上面一个户下面一个方，意思就是以平方来衡量每户的大小。买房，意思就是要买一套房子来住。不，现在的买房还有第二种意思：投资。经历了三年多的政府-市场调控，房市发生了变化。假如现在手里要60万，去首付贷款买房，现在是一个好时机吗？还是把这笔钱放在银行进行理财投资，这是很多投者心中的问号吧。

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不急，内行给你出建议。

1、银行理财的涨幅低于买房投资的理财涨幅。举个例子来说，60万存银行，那么5年期限较大存单的利率在4.2%左（小众银行、本地银行可能更高），那么5年之后可以获得6000多的利息，但是要考虑5年之间货币的贬值率和市场的通货膨胀。60万付房子的首付在目前的二三线城市是足够的，但是一二线城市可能不够，需要凑一凑，如果对自己的未来规划有很好的把握那么也可以考虑。以历史房市的数据来看，5年的房子市场价值还是很可观的。

2、看需求群体。如果是投资买房，那就要考虑贷款成本和折旧率，差不多在7%左右，那就是意味着房价涨幅要超过7%才能有收益，不能就是亏本。对于刚需购房者，如果有稳定收入和职业前景良好，月供可以承担的起的话遇到心怡的房子完全可以下手。

千万不要东拼西凑为难自己去扛那么高的杠杆和负债，可以再等等去买房。如马云所说：年轻人不要着急去买房，先努力完成自己的梦想，不要让房子成为牵绊。

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