上湖郡丨老百姓买不起,开发商卖不掉,这种现象应如何解决?

自从改革开放之后，我国的社会发展就发生了翻天覆地的变化，人们的发展方式也与以往有了明显的差别，以前有很多人都是依靠农业发展而生活，但是，自从改革开放之后，人们的生财方式增多了不少。就比如在城市化发展的过程当中，我国的房地产行业高速发展，这也就使得我国有很多人，都投入到这个行业去发展，在一定程度上也推动了我国房价的高速上涨。

怀来-上湖郡看房热线售楼处电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

我国的房屋商品化政策推出已经有20多年时间了，在这20多年的时间里，不少开发商和投资炒房者，通过他们的努力，完完全全拉动了我国楼市的价格高速上涨，在这一过程中，也使得我国有很多收入水平并不是非常高，但是又是刚需购房者的这部分群体，购房的压力大大的增加。

而如今，我国的楼市还面临着这样一个难题，老百姓买不起，开发商卖不掉，楼市存在的这种现象应如何解决？

从去年下半年起，人们明显感受到，我国的房地产行业发展在逐渐衰退，这主要是由于房价过高，已经严重影响到了很多人的生活，而且我国在去年的上半年，刚刚提出了三胎生育政策，经过了半年左右时间的实践，并没有收获很大的成就。

这主要原因就是因为现在的房价过高，很多人都是通过贷款买的房子，因此，身上的经济压力非常大，也就不敢多生孩子。

我国的房价一路高涨，但即便是房价居高不下的情况下，也有很多人购房的热情不减，尤其是很多刚需购房者，一旦发现了哪个地方有价格相对比较便宜的房子，这些人就蜂拥而至。

毕竟大家都希望能够买上一套属于自己的房子，现在很多人都是通过租房而居住，考虑到婚姻家庭这些，买房是非常有必要的。

尤其是因为过去我国的房价一路高涨，所以很多人担心，未来我国的房价还会持续上涨，所以人们认为买房要趁早，否则，随着房价越涨越高，很多人就会面临着买不起的局面。

同时，有很多房地产开发商，也请来了不少的演员，目的就是为了烘托整个楼市欣欣向荣的局面，让这些人来上演一场抢房热潮，在这样的氛围的渲染之下，有很多人就加入到买房的队伍当中来，很明显，这让很多房地产开发商赚得盆满钵满。

去年的房价下跌，让很多开发商都措手不及，尤其是后来国家相关部门也出台了很多的政策措施来调控我国的房价。

虽然房价在一开始出现了大跌，但是后来由于房价下跌过快，相关部门也出台了相关的政策，来稳定我国的房子的价格，从目前我国的楼市来看，很多地方的房价，相对都是比较平稳的再发展。

但是有一个难题，让很多人都感到非常的苦恼，对于刚需购房者而言，现在的房价仍然让他们买不起房子，对于投资炒房者和开发商而言，如今的房价让他们的房子卖不掉，。

产生这个困境的原因主要有两个，因为很多人都想以高价卖出房子，所以在这样的情况下，就会使得一部分人的房子无法以较低的价格卖出去，很多人都在等待房价上涨的时候。

对于购房者而言，也有时间去跟这些卖家耗，因此也就出现了房子买不起卖不掉的情况。另外国家还有意出台房产税。

这让很多手中有大量房产的炒房客非常担忧，他们既不愿意低价卖出房子，也不愿意房产税出台之后自己的拥房成本增加，所以也就使得很多二手房的价格虽然有所下降，但总体价格相对是比较高的。这样一来，买房难，卖房难的问题就困扰着这两部分人群。

要想解决这样的困境，还得从我国当下的房价做起，因为房价虽然有所下跌，但总体价格是比较高的，所以也需要国家相关部门，对我国的房价进行再一次的降价，这样也就会让更多的刚需购房者能够买得起房子。

同时，也能够让这些还在观望的炒房客，能够转变观念，将这些房子给卖出去。对于如何解决，你还有哪些建议呢？你认为我国未来的房价是会上涨，还会持续下跌呢？