上湖郡丨鸿坤葡萄酒小镇丨买房子时,“一期”和“二期”到底有何区别?

随着高房价，越来越多的人用全额资金购买房屋。即使是那些有能力用全额资金购买房屋的人，通常也不会全额支付。银行的杠杆作用在放大中起着非常重要的作用。开发人员也是如此。上来再建，这是普通的计划外住房。计划外房屋通常分为几个批次。这些批次的房屋有什么区别？

上湖郡售楼看房热线：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

1.质量不同。排名前列阶段房屋的质量会影响接下来几个阶段买家的购买意愿。排名前列期外壳的质量主要体现在外壳的质量上。因此，排名前列相壳体的质量比第二相壳体的质量更高。毕竟，如果排名前列相外壳的质量不好，那么口碑自然会很差，因此第二相外壳的销售不可避免地会受到阻碍。

2.房价不同。房价是买家决定购买哪种房屋的关键因素。在住房质量等各个方面，高房价的房屋要比低房价的房屋好。排名前列阶段房屋和第二阶段房屋之间最根本的区别是价格不同。通常，排名前列阶段房屋的价格低于第二阶段房屋的价格，为了保证一期房屋的销售量和社区的入住率，为二期房屋取款，房价不会过高。

3.环境不同。在建筑的排名前列阶段建成并出售后，开发商将加快工作并开始建造第二阶段。众所周知，建筑物的第二阶段通常接近排名前列阶段。建造建筑物时，噪音和灰尘至关重要。施工现场的声音整天都很嘈杂，白天很难入睡。

对比一期房和二期房的优缺点，我相信每个人都明白，无论是排名前列阶段的房子还是第二阶段的房子，都没有特别的好坏。购买房屋时，每个人要依据个人情况而定，如果您的资金不足，则必须选择价格较低的排名前列阶段房屋。但是，如果您对生活的要求较高，并且不想受到建筑工地的影响，那么请选择房屋的第二阶