房价还会涨?专家认为房价上涨对百姓是好事 |一方素山生活小镇|瑞园蓝岸

房价还会涨？专家认为房价上涨对百姓是好事，央媒9字回应高房价

房价还会上涨吗？对于这个问题，不仅是目前人们热议的话题，同时房价的任何波动都牵动着很多人的心神。对于没有买房子的刚需来说，他们自然是希望房价能够下跌，能够让他们买得起房子。但是对于大部分人来说，他们都不相信房价会下跌，因为在很多人的认知中，房价一直都在上涨。确实，在过去二十多年里，我们国家的房价一直是涨多跌少，就算房价出现了下跌，也只是暂时的，很快会被涨幅所覆盖。根据数据显示，在2000年时，我们国家的平均房价在2000元/平方米左右，当时北京三环附近的房子也就在3500元/平方米左右，很多小县城的房价只有500元/平方米左右。但是截至2020年，全国平均房价已经涨到9860元/平方米，一二线城市房价动辄几万元甚至十几万元一平方米，就是很多小县城房价都已经高达七八千元一平方米。

可以看出，在过去20年里，我们国家平均房价就上涨了4倍之多，很多城市的房价更是上涨了十几倍甚至几十倍。而房价的不断上涨，让很多没有房子的刚需买房越来越困难了。而房子也不是一件可有可无的商品，它是人们生活中的必需品，不仅可以用来居住，同时还和人们的爱情婚姻、孩子教育、社会福利待遇和家庭财富挂钩。毫不夸张地说，有没有房子，直接决定一个人或者一个家庭的幸福生活。特别是对于准备在城市中长期发展的年轻人，没有房子，就很难结婚生孩子，幸福生活更是无从谈起。因此，现如今很多年轻人都选择努力工作挣钱买房子，并且还需要自己家庭的帮助，最后也只能首付买房，背负几十年的房贷。而对于看不到买房希望的年轻人，很多都开始选择“躺平”的生活。

在笔者看来，如果年轻人可以看到买房的希望，绝大多少年轻人都会努力工作挣钱买房，然后结婚生子过上幸福生活，也就没有年轻人愿意过“躺平”的生活了。但是现实就是目前房价依然位居高位，大部分人都买不起这么高房价的房子，特别是对于一二线热点城市的房价，动辄就五六万甚至十几万元一平方米，这么高的房价，有多少人能买得起呢？反正对于普通的工薪阶级来说，靠自己的工资基本上看不到买房子的希望。

好消息是，现如今国家已经开始针对高房价进行楼市调控了，特别是最近两年以来，国家对楼市调控政策力度不断加大。现如今，不仅房价走势越来越稳定，不少城市的房价已经出现了下跌的迹象。

孟晓苏：房价上涨对百姓是好事

那么随着国家对楼市调控政策的收紧，房价还会像过去那样继续上涨吗？如果从总体平均房价来看，未来房价还会继续上涨。就比如2020年底，全国平均房价为9860元/平方米，而截至2021年一季度，全国新建商品房平均售价已经超过11030元/平方米。虽然统计的范围不一样，但是总体来看房价还是在持续上涨的。而房价的上涨，自然会增加人们的购房成本，人们的购房压力会越来越大，这对人们非常不利。但是，著名房改专家孟晓苏却有不同的观点，孟晓苏认为，房价上涨对百姓来说是好事。而孟晓苏之所以有这样的观点，是因为孟晓苏认为目前我们国家接近97%的城镇家庭都已经有了房子，房价上涨，意味着大多数的百姓财富将会升值，给百姓带来财富尊严。

另外，孟晓苏还认为，目前我们国家大部分城市人们对住房的需求还很大，只是限购政策压抑了人们对住房的需求，一旦调控政策放开，房价还会继续上涨。同时，孟晓苏还认为房价上涨可以帮助人们抵御通货膨胀，不仅是因为人们财富增值了，更是因为房价上涨会吸引大量资金流入房地产行业，从而防止大量资金流入其他行业。确实，如果从这一方面来看，房价上涨确实可以起到抵御通货膨胀和稳定物价的作用。那么，真的是像孟晓苏说的那样，房价上涨，对于百姓来说是好事吗？在笔者看来，就目前的高房价来说，房价上涨肯定是弊大于利。

虽然像孟晓苏说的那样，房价上涨确实有一定好处，但是危害更大。根据统计数据显示，目前我们国家大概有2.2亿人租房生活。可见需要买房的人群还很庞大，并且这些人群大部分都是年轻人，是国家未来的栋梁。而这些年轻人现如今由于买不起房子，他们面临着结不了婚和生活压力不断增大的情况，严重影响了年轻人的幸福生活和对梦想的追求。这不仅会影响经济的发展，同时还大大降低了人们的生育意愿。最近几年以来，我们国家的新生人口数量不断创新低，国家为此也接连放开了二孩和三孩生育政策。但是这并不是解决问题的根本方法，因为大部分年轻人不生孩子，主要原因还是因为房价和养育孩子的成本太高。特别是很多买不起房子的年轻人和背负房贷的年轻人，基本上就没有生孩子的条件和经济能力。

另外，随着房价的不断上涨，大量资金都流入了房地产行业，对其他实体经济行业造成了很大的挤压。就比如零售行业，大部分家庭的工资收入都用来买房子或者还房贷了，人们根本就没有经济能力消费了，自然对零售行业造成了很大的挤压。根据统计数据显示，2020年全国100城和50城的平均房价收入比分别为9.2和13.3，较低的都已经超过了9：1的零界点，这意味着房地产行业对经济的发展已经弊大于利了。

对于高房价问题，央媒9字回应

央媒经济日报此前对高房价问题表态：高房价问题亟待解决。另外，在今年5月份，经济日报又发表文章指出，我们国家的房价已经严重偏高，远高于国际上正常的水平。而随着房价的不断上涨，不仅会对其他行业造成挤压，同时也会进一步拉大贫富差距。而年轻人在高房价的压力下，已经慢慢失去了奋斗的动力。经济日报更是在文章最后直接指出，高房价正在一步步逼迫年轻人从城市中“撤离”。

因此可以看出，房价的上涨，不管是对于经济发展还是对于普通老百姓，都不是一件好事情。当然，现如今房价大涨大跌都不利于经济发展。所以目前的楼市调控政策就是让房价越来越稳定，通过真实的供需关系来慢慢调控房价的走势，让房价慢慢实现软着陆。在笔者看来，目前住房资源已经过剩，“房住不炒”也在慢慢深入人心，房价未来肯定会慢慢回归合理水平。对此，你有什么看法呢？