观澜墅|拉斐水岸|看户型选择起居室,这3点需要注意!哪几种户型房子不能买?

我们都知道，房子的 户型 关系着居住者的日常居住舒适度，因此在 买房 时，选 户型 也是 购房 者要着重考虑的问题之一。这其中关于 起居室 的设计布局，在选 户型 时都要注意哪些方面？另外哪几种 户型 房子不能买？今天，小编就来跟大家盘上一盘。

选起居室时要注意哪些问题？

一、门厅

现在有很多户型为节约空间而省略了门厅，打开房门就一眼看到餐厅或者客厅，虽有效利用了空间，但是并非意味着门厅毫无用途。

门厅的面积一般以3～5平方米为宜，位于进门的缓冲区，虽然活动区域较小，但作用很大。首先，人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程，门厅可以给人一个简短的适应时间。其次门厅可以放置衣柜、鞋柜等收纳家具，十分有利于居家生活的便捷性。第三，对于门厅较大的户型来说，购房者可以根据实际需求来进行后期改造，例如改造成餐厅、会客室、储物间或者走廊，经过布置的门厅一般都能发挥很好的效果。

另外要注意如果过道宽度不能放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，而非门厅。

二、餐厅

餐厅面积一般为6～12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。目前的主流户型中，餐厅有两种分布方式：一是和客厅或门厅共用同一空间；二是独立餐厅。共用空间的餐厅是能有效的利用居住面积，但如果房屋本身的采光较差，餐厅部分可能会位于“灰色空间”。独立餐厅的优点是一般都有窗户，采光和通风相对更有。当然，餐厅的形式与房间的面积及朝向、采光等有着直接的关系。

如果是共用空间的餐厅，购房者需要注意餐厅要尽量和厨房集中，距离卫生间不要过远。如果是独立餐厅，则需与静区的卧室分开，避免产生干扰。

三、客厅

作为整个家庭的活动，客厅往往是户型中面积大的居室，面积一般在20～50平方米之间。购房者在看户型时要把握以下几点：

（1）为了保证足够的采光，客厅要方正，明亮通透，开间十分重要，通常为3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米等。

（2）墙面尽量少开门，这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。

（3）与整体户型保持和谐，兼顾其他居室的面积。

哪几种户型房子不能买？

1、功能分布不合理的户型

一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动的区域，比如厨房、餐厅、客厅。而卧室、书房要位于房子的深处，能尽可能不受到家人活动的干扰。

另外，卫生间是每人每天使用频率的地方，从各个房间到卫生间，都能以最短的距离到达。

2、浪费面积太多的户型

面积都是花钱买的，故而能够利用的空间肯定是越多越好。一般来说，面积浪费多的房子，问题经常出在走廊过长，如果走廊和客厅、餐厅等实用功能区域合并，可以有效的减少面积的浪费，另外一点就是公摊面积过大，而造成实际得房率低。

3、不规则的户型

在通常情况下，方正户型的空间利用率是，而且在装修的时候省去了墙体改造的麻烦，这样一来方便规划和布局。而不规则的户型，则会出现很多难以利用的角落。

4、进深太深的狭长型户型

如果户型的长宽比例严重失调，且前后进深太深的话，那么就会导致通风、采光性能太差，而且房间内会显得比较暗，最重要的就是，一条大走廊就有可能会浪费了很多空间。

5、小面积却要面面俱到

在看房中你可曾遇到这样的情况：套内面积总共就60多平米的户型，却被设计成了4室2厅！看上去是开发商“巧夺天工”，实际这也是一种对于面积的浪费。其实，小面积的户型是不用做如此面面俱到的，因为室内墙体太多也是一种浪费。

以上就是我为大家整理的关于看户型选择起居室，以及哪几种户型房子不能买等相关知识内容，希望能帮助到正在看房选房的小伙伴。