什么是土地使用年限呢?丨鸿坤葡萄酒小镇

土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

1）土地使用权出让年限：

a、居住用地70年；

b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；

c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；

2）土地使用年限到期后如何处理：

a、国家有权无条件的收回该土地；

b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；

c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。

PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；

北京的后花园

70年产权78平米洋房，精装修。

总价63万起首付20万.月供2千

电梯洋房，一线临湖，度假优选。

主题商街

约7000㎡特色商业街，全部由小镇业主自主经营，当前业主餐厅、湖畔酒馆、小隐士餐厅、苏宁电器、生活超市、土特产商店、快递驿站、棋牌室等已开业，生活所需一站式满足。

五维乐活

约380亩社区公园，包含户外露营、烧烤、篮球、垂钓、等多重娱乐设施，全方位构建“事业、家庭、社交、爱好、健康”的五维乐活体系。