观澜墅|菈斐水岸|多地鼓励机关事业单位团购住房!商品房团购有哪些优势?

近日，多地出台稳楼市政策，鼓励机关事业单位团购住房。关于团购商品房，相信大家并不陌生，相对于个人购买，团购确实存在很多优势，当然也存在一些需要注意的方面。那么商品房团购有哪些优势？团购买房需要注意哪些事项呢？

多地鼓励机关事业单位团购住房

8月24日，眉山市住建局发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，可优惠购房款3％；一次性团购50套以上，可优惠4％；一次性团购100套以上，可优惠5％。除眉山之外，此前已有多个城市掀起了鼓励公职人员购房的热浪。

商品房团购有哪些优势？

1．价格优惠

当你听说团购的时候，你应该会认为价格相对便宜，团购也是如此。买团购可以集中购房者的力量，争取更多与开发商讨价还价的空间。有些团购活动是开发商推出的。这种情况下，房子本身往往会便宜一点，如果你再和开发商打，可能会更便宜。

2．降低买房风险

所谓团购，就是一群人同时买房，多人手出大力气。在买房的时候，他们也可以集合购房者的力量，一起争取自己的利益，一起维护自己更合法的权益。如果是个人购房，其实购房者面对开发商的时候属于弱势群体。但是团购的情况就不一样了。团购就是很多人同时面对开发者，把各方面的资源结合起来，把他们的力量聚集在一起，是一个强大的集体。一定程度上也有效降低了采购价格。

3．税收优惠

一些地方出台了鼓励“团购住房”政策，其中不乏有一些税收方面的优惠。除此之外还可以节省其它费用，比如买方是从开发商处购买的精装房，就要缴纳营业税、所得税、土地税等。装修的时候价格，这时候团购买房的人可以由开发商组织，节省相关费用。

团购买房需要注意哪些事项？

1、明确购房需求参与团购买房的人有很多，有些人会在这种氛围下冲动做决定，因此购房者事先需要明确自己的购房需求，购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力，但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系；要有购房的预算总价；选择合适的付款方式等。

2、事先摸底了解楼盘并不是说团购买房就会拿到底价，参与团购买房的购房者也需要事先摸底了解楼盘，比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。另外购房者也可以以普通消费者身份到附近相似的房产交易所询问价格，帮助组织着者和谈判者了解更多的信息。

3、注意交房时间很多团购房会出现延期交房的情况，因此购房者在购买团购房时一定要谨慎，需要注意交房时间，小编建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

4、购买房号要签好协议团购买房和个人买房的流程不一样，购房者在参与团购时，需要购买了房号才有资格进入活动，因此购买房号时一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有麻烦了。

5、利用购房协议保护自身权益虽然团购房的价格比较便宜，也有购房者在购买团购房时需要开发商加价的情况，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

以上就是我为大家梳理的关于那么商品房团购有哪些优势，以及团购买房需要注意哪些事项等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。