鸿威翡翠城丨天保湖山大院丨住房公积金贷款概括

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一、什么是住房公积金贷款

住房公积金，也称公积金，是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。住房公积金具有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工缴纳不低于职工个人缴纳的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。不论职工自己缴存的住房公积金，还是职工所在工作单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。

住房公积金贷款是指，由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款。

二、住房公积金贷款中有哪些常见问题

（1）贷款资格。也就是否能申请住房公积金贷款？（2）贷款金额。也就是能贷多少钱？（3）贷款期限，也就是能贷多长时间？（4）贷款利率。也就是贷款的利率是多少？（5）还款方式与月还款额。也就是怎么偿还贷款，每月偿还多少钱？

三、北京市住房公积金贷款类别有哪些

张家口市公积金为市属公积金，判断公积金的类别的方法：当事人向本单位负责缴存公积金的部门或人员咨询、确认。这种方式为最优方式。

四、申请住房公积金贷款应同时具备有哪些条件

（一）申请市属公积金贷款的条件

（1）工作单位开户满12个月以上，并且近期连续6个月（从申请日开始，向前推算6个月）足额缴存。

（2）目前账户是缴存状态，未停止。

（3）申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。

（4）张家口本地缴存或本地户口外地缴存。

五、申请住房公积金贷款有哪些特殊情形

（1）若申请人公积金贷款购买住房时，全国已经使用了1次公积金未结清不可以再次使用公积金，如果已结清则可以按照二套再次使用公积金；

（2）若公积金缴存地点不在张家口，申请人申请公积金贷款，需要开具异地缴存证明及一年缴存明细走特批。

六、购买哪种类型的房屋才能申请公积金贷款

（1）住宅。

（2）首套购买70年产权的公寓可使用公积金贷款，二套购买70年产权的公寓仅可使用国管公积金贷款。

（3）商业用房不可以使用公积金贷款。

七、公积金贷款的基准利率是什么

公积金贷款的基准利率由住房和城乡建设部根据中国人民银行调整存贷款利率的有关通知进行调整，目前政策如下表：

八、国家调整基准利率如何影响公积金贷款和组合贷款利率

这种情况涉及4个时间节点：（1）人民银行发布的利率调整日期。（2）面签日期；（3）批贷日期；（4）放款日期。

只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的新利率。也就是，已面签、已批贷，只要未放款，执行调整后的新利率。

对已放款的业务，利率调整的时间节点：以年为单位，在下一个还款年开始时调整，也就是，次年1月1日开始执行新利率。

鸿威·翡翠城项目位于北京后花园美誉的张家口怀来县，属于京津冀一体化“环首都经济圈”，规划有京北生态城，承接北京高新产业，伴随2019年底京张高铁开通、2022年冬奥会举办，区域发展潜力巨大。新能源产业基地”多项定位扮演重要角色，在交通、教育、医疗、产业等方面将进一步借助北京资源，实现京津冀协同发展。 京张高铁已实现全面通车，其中东花园北站距离翡翠城项目6公里，已实现社区班车与高铁站的接驳，15分钟即可到达沙河站，30分钟到达北京北站（西直门），真正实现项目到北京市区的半小时生活圈。 项目周边三十分钟车程内分布80多个A级旅游景区，享有万余亩原生态自然绿林，其中国家4A级以上景区多达20多个。包括国家5A级景区八达岭长城、八达岭野生动物园、以及康西草原、官厅湖水库湿地公园等，项目周边还有野鸭湖湿地公园、天漠影视基地、龙庆峡、玉度山、凤凰山等知名风景区等景区。翡翠城生态环境十分优越、依山傍水， 鸿威•翡翠城总体占地1674亩，共分六期开发，目前一期、2.1期已经交付入伙，在售的是项目2.2期产品。 项目2.2期总占地面积108293.53平米，建筑面积163876.76平米，容积率≤1.25，绿地率35%以上，车位比为1:1。2.2期产品由精装洋房，小高层，高层，叠拼与联排组成，住宅总套数1033套，面积从88平米到191平米，户型的空间设计给人更为舒适的居住体验，丰富的产品组合可以满足不同客户的需求，超低的容积率极大提高了业主居住的私密性与舒适性。

销售状态：在售

价格：住宅：7600元/㎡起（精装），叠拼13000元/㎡起 ，/联排16000元/㎡起

开盘时间：2019年10月19日

开盘楼栋：多层JD12\叠拼LB07、LB08\联排LA10、LA11、LA17

交房时间：毛坯2022年10月30日前

在（待）售楼栋：多层JD12\叠拼LB07、LB08\联排LA10、LA11、LA17

在（待）售楼栋详情：121-124㎡三居

多层为6层。小高层为11层。高层13/18层

在（待）售楼栋的户型：

楼栋对应的户型