观澜墅|菈斐水岸|买的房子漏水了能找中介吗?二手房漏水了该怎么处理?

在现实生活中，有些刚买了二手房的朋友发 现房 屋出现漏水现象时不知道该如何处理，到底谁该来为房屋质量问题负责。那么买的二手房漏水了，能找 中介 吗？二手房漏水了该怎么处理？二手房常见的质量问题又有哪些？今天，小编就梳理了相关知识内容，让我们一起往下看吧。

买的房子漏水了能找中介吗？

如果是经过中介买的房子还是需要提前联系中介，然后再联系原房主，不过一般这种情况都是买房子的人自己负责，因为交易经完成了。如果二手房交易合同上有约定一些漏水维修责任的话，则根据交易合同约定来确定。

二手房漏水了该怎么处理？

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年。排水管道的保修期限为2年。如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么可以要求开发商负责维修。如果开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。

2、如果购买的二手房已经超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修。如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失。如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，较好请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

二手房常见的质量问题有哪些？

1、漏水：包括屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。

2、裂缝：包括地面和墙面的缝隙。

3、设备故障：检查供水、供电、有线电视、网络宽带。

4、墙面粉化、空鼓：装修之前必须先解决粉化、空鼓问题。

以上就是我为大家梳理的关于买的房子漏水了能找中介吗，以及二手房漏水了该怎么处理和二手房常见质量问题等相关知识，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。