办理房产证有期限限制吗
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
依据我国相关法律的规定,房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的,房屋进行登记后,房屋管理部门会发给产权人房产证的,那么办理房产证有没有期限的限制?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
一、办理房产证有期限限制吗
房屋办理房产证是有时间限制的,房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、怎样办理房产证
在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时,应按相关主管部门的要求,区别以下不同情况提交以下证件材料:
1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。
对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作,在取得所开发楼盘的房产证后,开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。
对于翻建、扩展的房屋,除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外,还须提交房屋原产权证件。
2、购买的房屋,须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。
3、受赠的房屋,须提交原房产产权证、赠与书和公证书。
4、属于交换的房屋,须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。
5、属于继承的房屋,须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。
6、属于析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。
7、属于获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。
在办理房屋所有权登记时,如果申请人提供的证件不全或不清楚,登记机关有权暂缓或不予办理登记。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房屋办理房产证是有时间限制的,房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日等。
八达岭·阿尔卡迪亚是由荣盛房地产发展股份有限公司倾力打造,成立于1996年,致力于品牌化房地产开发,布局全国35城。通过专业经营与精品项目开发,阐述现代人居理念。并成功登陆深圳证券交易所,成为河北省排名前列通过IPO上市的房地产企业。八达岭·阿尔卡迪亚项目位于京北怀来,坐拥燕山山脉,尽享八达岭长城、官厅水库等自然景区资源。项目,旨在打造在长城脚下的北京生态门户,以“生活方式运营商”为核心价值观打造全新的生活方式,实现旅游与居住同步的双向生活地域环境优美、文化底蕴浓厚,已成为整个京郊区域最为舒适宜人的休闲度假养生居住之所。怀来县曾多次被国家权威部门评为“中国葡萄酒之乡”以及“中国葡萄种植之乡” 。很多著名红酒品牌,比如张裕、长城,在此都有自己的庄园。地域周边有85处的自然景观供健身或游乐,驱车20分钟内可以抵达八达岭长城、八达岭野生动物园、康西草原、野鸭湖、峡谷漂流、山水画廊等。真可谓要山得山要水得水。怀来的风景气候会越来越适合和容纳更多的人群来置业。正因如此,也使得京北怀来从众多环京区县中脱颖而出,成为最火的价值洼地。 距京百米楼盘
京北最火楼盘,精装修现房
【八达岭阿尔卡迪亚】
小区 :波尔多庄园
类型 :住宅
层高:2.9米
两居 :82 ㎡ 85㎡88 ㎡
三居:103㎡- 113㎡
均价 :全款单价7500-8500
别墅总价:175~210万
产权 :70年
装修 :精装修
供暖 :自采暖
风格 :法式风格
容积率 :1.56
绿化率 :40%
首套30%首付
二套40%首付
物业费:2.6元/平米
在售楼栋:
两梯四户:5-9-15号楼
户型:三居边户103平米
两居中户85-88平米
一梯两户:7-18-21-22-23号楼
户型:边户三居108-113平米
两居中户82-85平米
车位:每户赠送地下车位
交房时间:2022年7月31日开发商 :荣盛房地产发展股份有限公司
「记住它,选择它」康庄检查站南侧300米!位置很重要!
官方售楼处热线:400-156-0036 转 434183
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。