二手房交易全部流程丨鸿威翡翠城丨天保湖山大院

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二手房交易详细流程如下：

1、选房看房，买房子是人生中比较重要的一件事，建议多看几个房源。

2、产权调查，找到心仪的房子之后，需要对原业主的产权进行调查，同时买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、对所有事情了解完之后，进行签合同交定金。

4、卖方和担保公司到公证处进行公证。

5、房产过户。

6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；

7、交尾款以及交房。需要提醒的是，签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方才可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。