鸿威翡翠城丨购房资格审核的其他问题

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一、公司购房的政策是什么

除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体工商户等情形外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。

个人独资、个体工商户应由出资人或经营者以自然人的身份提交资质审核。

二、商业用房（商业或办公）买卖的条件是什么

房屋用途为商业的不在张家口的限售及限购政策范围之内。

三、购房资质审核中还有哪些注意事项

（一）购房资质审核时效与有效期

资质审核提交后，张家口市住建委受理后当天出具审核结果。

客户购房申请通过后，有效期为1个自然日。如果当天未办理网签的，须重新资质审核。

（二）赠与、继承及夫妻更名对购房资质审核的要求

房屋继承：不需要购房资质审核。

房屋赠与：被赠人不需要资质审核。

夫妻更名：不需要购房资质审核。

（三）资质审核通过后申请人婚姻状态发生变化

需要重新审核购房资质，按照下列方式处理：

【已婚——离异】：同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核；

【单身——已婚】：需要审核夫妻双方的所有住房状况，若婚后有未成年子女，需要将该子女计入购房家庭当中进行审核；

【已婚——丧偶】：申请人户口本中的婚姻状态应更改为丧偶。

（四）家庭拥有经济适用住房

如核实后名下确有“经济适用房”，可在经济适用房满5年后，选择“经济适用房转商品房”，计名下已拥有一套住房。

（五）产权登记要求

符合张家口 购买资质的都可以，包括未成年子女（可由父母或指定监护人代为办理）。

（六）权属转移登记前家庭成员变更

购房资质审核时，需审核购房者家庭成员名下所有在张家口市的住房状况，需要将其家庭成员信息一同录入。

网签后、过户前，若其家庭成员发生变化，需要注销网签，重新进行资质审核。例如：购房人在孕期，且在过户前生产，若过户前给孩子上报户口，则需要重新进行资质审核。

客户购买车位无需进行资质审核。