观澜墅|碧桂园官厅湖|交行提前还房贷要收取还款补偿金?什么是提前还款补偿金

在现实生活中，有一部分 购房 者在 贷款买房 后的一段时间，由于手头逐渐富裕，开始考虑是否要 提前还款 以降低还款 利息 。可是有些银行 提前还款 是要收取还款补偿金的。最近，交行就发布公告称，提前还房贷将收取还款补偿金，为 提前还款 本金的1%，究竟是怎么回事？到底什么是 提前还款 补偿金？

交行提前还房贷要收取还款补偿金？

交通银行发布公告显示，自从今年11月起，该行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准。其中，个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款等。根据公告，调整后，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1％。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

什么是提前还款补偿金？

一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，提前还款补偿金是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。

并非所有银行贷款提前还款都需要支付补偿金，具体根据贷款合同执行，此外，部分银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。

提前还款补偿金通常怎么计算？

提前还款补偿金一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，毕竟借款方办理提前还款的情况下，所需要支付的利息也减少了，这对于贷款人来说是不利。提前还款补偿金就是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。

一般情况下，提前还款补偿金＝提前还款金额＊贷款执行利率＊提前月数／12，用户可以根据该计算公式来计算提前还款需要支付的补偿金费用。当然并非所有银行贷款提前还款都是需要支付补偿金的，具体是需要根据贷款合同约定的来，此外，有的银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。

以上就是我为大家梳理的关于什么是提前还款补偿金，以及提前还款补偿金通常怎么计算等相关内容，希望本篇文章能够帮助大家更进一步了解以前还款相关知识。