房子卖不动了?央媒建议:2022年起,要学会过“紧日子”很真实蓝花谷温泉小镇

房子卖不动了？央媒建议：2022年起，要学会过“紧日子”，很真实

众所周知，自从2020年发生口罩事件以来，各行各业都受到了不同程度的负面影响，特别是房地产行业，负面影响尤为严重。根据相关机构的统计数据显示，2021年，我国的房地产市场由强转弱，上半年成交显著放量，百城成交面积创同期历史新高，下半年市场持续降温，百城成交面积持续下滑，同比跌幅扩至30%以上，可谓是历史罕见。更让人难以置信的是，根据房价行情网的数据显示，2021年，全国有163个城市的房价出现下跌，百强城市的按揭购房成本更是降至55.6万元，较2020年减少了3.5万元。#百V聊楼市#

时间来到2022年，楼市的发展趋势仍旧不容乐观。根据中指研究院的数据显示，2022年1~7月份，我国商品房销售面积为7.8亿平方米，同比下降23.1%，单独看7月份，商品房销售面积仅为0.9亿平方米，同比下降28.9%，单月降幅较6月份扩大了10.6个百分点。除此之外，2022年1~7月份，商品房销售额也在持续下滑，同样是中指研究院的数据显示，2022年1~7月份，商品房销售额为7.6万亿元，同比下降28.8%，单独看7月份，商品房销售额约为1万亿元，同比下降28.2%，单月降幅较6月份扩大了7.4个百分点。

综上所述，我们可以很明显的看出来，自2021年下半年以来，不夸张地说，房子已经卖不动了。当然，房子之所以卖不动，也不仅仅是因为口罩事件的影响，还与房地产行业本身的发展周期有很大关系，就像房产大佬王健林说的那样：没有任何一个国家的房地产行业可以持续兴旺发达超过50年。王健林的言外之意就是房地产行业的发展是兴旺和衰落交替的，任何一个国家的房地产行业都不可能一直持续兴旺。从当下我国房地产行业的基本面来看，住房总量过剩、购房需求减少、城镇化日渐趋缓、城镇住房拥有率近乎饱和、金融支持与房地产的剥离等等，均说明了我国房地产行业已经从兴旺开始走向衰落，口罩事件只不过是让房地产的衰落提前了而已。

但不可否认的是，因为口罩事件带来的负面影响，很多人的收入开始变得不稳定，甚至是有所下降，在这样的背景下，生活压力的与日俱增或将难以避免。介于此，央媒人民日报发表了一篇名为《节用裕民过“紧日子”》的文章，很真实，在该文章中，央媒人民日报明确指出：“善禁者，先禁其身而后人。”中央机关带头过“紧日子”，具有上行下效的示范作用，激励各地各部门加强作风建设，厉行勤俭节约，将过“紧日子”落到实处，过“紧日子”不是一时之风，而是应当长期坚持的财政工作理念。从严编制预算，从严把控支出，将财政资金更多地用于为民惠民、促进发展的关键领域，一定能让老百姓的日子越过越好。并且，央媒人民日报还表示，党和政府带头过“紧日子”是为了让老百姓过上“好日子”。

虽然央媒人民日报这篇文章并没有提到要求普通人过“紧日子”，但笔者认为，在现如今，口罩事件的负面影响还未褪去，国际局势错综复杂，国内经济还未彻底转型成功，作为普通人来说，更应该过“紧日子”才对。当然，这里所说的过“紧日子”是有2层含义的，其一就是大家理解的那样，我们应该养成勤俭节约的好习惯，不铺张浪费，不乱花钱；而另一层含义则是指要有风险意识、忧患意识、能做到居安思危、不盲目投资、不乱投资。比如炒房，就应该避免参与，特别是高杠杆炒房，更不可取。

当然，普通人除了应该过“紧日子”以外，更应该手握3样东西，这样的话，即便遇到困难，也是可以保持心中不慌的。哪3样东西？笔者认为，分别应该是：技术、存款以及健康的身体。拥有一项技术，可以保证自己时时刻刻有工作、有收入、有饭吃。拥有存款，可以应对任何不时之需，更重要的是，手中有存款，可以让人更冷静。拥有健康的身体就不用多说了，无论何时何地，身体永远是革命的本钱，拥有一个健康的身体，一切才皆有可能。对此，你怎么看？

一、简介

河北中能房地产开发有限公司成立于2003年11月08日，注册地位于怀来县沙城镇沙东公路西大街，经营范围包括房地产开发销售，建筑材料销售。河北中能房地产开发有限公司对外投资1家公司，有近20年的地产开发经验和口碑，是咱们怀来较具实力的本土开发商，目前怀来地标性建筑的当代商城和旺角小区旺角金街都是中能开发。

第二部分：项目整体规划介绍

一、区位交通

蓝花谷温泉小镇位于京北生态新城的核心位置，对望老君山，俯瞰官厅湖，毗邻北京延庆，地理位置优越。本项目在怀来县城东南侧5公里处，距离京藏高速沙城出口南向约10公里，怀来葡萄采摘基地园区旁。北侧温泉养生区，紧邻S241省道，东侧为官厅湿地公园。

伴随着京北区域飞速发展，交通体系全面升级。项目交通条件便捷，坐拥京张高铁，轻轨S2线双轨道；京藏、京新、兴延三条高速，以及区域内880路、203，105路公交线路，多维立体路网，瞬时切换双城生活。

1. 自驾线路

动线：（马甸桥）——八达岭高速——（沙城东）——沿线110国道行驶5公里（至京西大市场红路灯）——左转后直行沿S241省道5公里左右——蓝花谷45°温泉小镇

2. 公交线路

(1) 回龙观地铁站（880快）——沙城客运站

(2) 朱辛庄公交站（880路慢车）——温泉小镇；

(3) 黄土店站（S2号线）——沙城火车站——转乘203路——温泉小镇

(4) 北京北站或清河站（京张高铁------怀来站-----105路公交转203路公交到温泉小镇

二、配套信息

1. 公共配套

官厅湿地公园、温泉公园、温泉会馆，泽香园，音乐草坪，悦汤园

2. 教育配套

怀来重点幼儿园，小学，中学，北理工怀来分校

3. 医疗配套

规划建设大型社区医疗机构、桑园镇医院，怀来县医院，怀来中医院，怀来妇幼保健院，中日友好医院

4. 项目周边区位发展价值

项目目前周边配套齐全，对面正在修建大型商超以及饭店商铺等，已经成熟的温泉酒店，距离项目5公里处为话来商业中心，桑园镇医院、怀来医院、华联超市、万悦广场，当代商城，休闲购物等一系配套，满足日常所需；怀来城区配套齐全，实验小学，实验中学、一中到四中，大地影院，各大银行等大型配套均已投入使用，休闲购物、教育医疗配套齐全，满足生活各种所需。另外，在项目到对面位置，正在修建星级旅游景点老君山，将是综合滑雪场，房车露营基地，百亩花海，等山公园温泉酒店等，一站式的高端服务体验，带来项目配套体系的进一步提升。同时，区域内四星级酒店、幼儿园、商业街目前均在建设中，落成后将直接满足业主多元化需求。

温泉小镇以前瞻的国际视野，打造更宜居的生活指标。在自然中被善待的动植物，创造了相依相生的优越生态链，让每位居民均可在“绿色底板”中自由舒展，足不出户尽享温泉汤浴，即是寒冬也会感受到一丝丝暖意，拥享风情文化、健怡运动、科技便利与睦邻友好。2020年幸福生活全新升级，将更加幸福美好！

基本信息

综合评价：5.0 楼盘名称：蓝花谷·45°温泉小镇建成年代：2017年05月01日物业类型：花园洋房 , 商办楼 , 公寓 , 安居型商品房 , 普通住宅 , 酒店式公寓 , 商务公寓 , 商业街商铺项目特色：公园地产 , 创意地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 小户型 , 低总价 , 五证齐全 , 文旅地产 , 在线售楼建筑类型：板楼 , 低层 , 小高层装修标准：1500.0元/平米产权年限：40年(项目均为40年大产权住宅，商住两用。)装修情况：精装修开发商：河北中能房地产开发有限公司环线位置：六环外投资商：河北中能房地产开发有限公司品牌商：河北中能房地产开发有限公司楼盘地址：怀来县桑园镇

销售信息

销售状态：在售开盘时间：2018年下半年 开盘提醒交房时间：2020年上半年售楼地址：河北省怀来县官桑园镇大唐温泉南侧售楼电话：4001560036-422664

预售许可证：

预售许可证

获取时间

绑定楼栋

2018怀第010号 查看图片2018-04-18包含已建成的1~4号栋共计465套

价格信息 变价通知

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价格评价： 5.0

记录时间

历史高价

均价

历史低价

价格描述

2022-04-097300元/㎡7000元/㎡6300元/㎡项目在售为小户型一居精装修现房温泉入户面积：35~40~50~60平米单价6300~73002021-11-156800元/㎡6200元/㎡5900元/㎡项目户型均为一居精装修现房，一房一价均价在6000左右2021-11-158100元/㎡7600元/㎡7400元/㎡项目户型均为一居精装修现房，一房一价均价在7500左右

交通信息

交通评价： 5.0

轨道交通：京张高铁东花园北站公交路线：温泉小镇(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;大唐(公交站):怀来4路;怡馨苑温泉会馆(公交站):怀来205路;怡馨苑(公交站):怀来4路;水上人家(公交站):怀来104路;怀来4路;帝曼温泉(公交站):怀来207路;后郝窑(公交站):怀来206路;怀来4路;万窑村(公交站):880路;怀来203路;怀来205路;怀来880路东花园区间;交通方式：自驾车路线：京藏高速沙城东出口走110国道至京西大市场红路灯左转走S241省道导航蓝花谷45℃温泉小镇（车程共计15分钟）

三条高速（G6京藏、G7京新、京礼高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）小区门口市政公交880直达北京.

规划信息

占地面积：35000平方米建筑面积：80491平方米容积率：1.76绿化率：40%停车位：项目采用1:1停车位配比，打造每家至少一个车位的标准楼栋总数：9总户数：暂无数据物业公司：自持物业物业费：2.8元/平方米.月物业费描述：开发商自持物业，物业费是2.8元/平米周边配套：景区环绕：周边万亩葡萄园环绕，品鉴优质红酒的同时，常年可享受本地特色果蔬、野生水库鱼等美食，更可就近游览鸡鸣驿、康西草原、天漠等众多景区。

地理位置：久负盛名的“温泉之乡”、“葡萄之乡”、“海棠之乡”，侧拥道教圣地老君山，俯瞰碧波荡漾的官厅

【

【项目卖点】 2019年延庆世界园博会和2022年冬奥会辐射核心区域 三条高速（G6京藏、G7京新、京礼高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）小区门口市政公交880直达北京 距离怀来县城大型配套商圈，医院，学校仅5公里 距离高速入口、高铁站仅14公里范围，交通便捷，环境优越生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点，项目对面老君山景区（滑雪场，等山公园，房车露营基地等）小区步行5分钟可达官厅湿地公园。养生：温泉入户，项目的温泉是华北地区少有的火山温泉，含28种矿物元素，多项指学校：怀来县沙城镇实验小学

内部配套：温泉会馆、漫咖啡厅、儿童乐园、温泉水系、不间断凉亭、

生活配套】养老：附近配有养老中心，打造高端养老体验商业：四星级酒店会所级温泉（室内外）餐饮，住宿，健身，娱乐综合性酒店内有2500平商业服务配套综合楼学校：小区旁有幼儿园，以及怀来县多个知名幼儿园，小学，中学（10分钟内可达）建材设备：小区内有人工水系，咖啡馆，业主食堂，超市，人工步占道供暖方式：民水民电 自采暖

楼盘简介

蓝花谷45°温泉小镇

项目地理位置：S241省道路北，怀来县城南5公里处，老君山对面，怡馨苑温泉酒店斜对面

项目类型:小平层公寓项目类别：40年大产权

交房标准：精装修每平米1500标准

容积率:1.76 公摊： 22％

物业费：2.8 民水：3.7每吨

民电：0.536 地热水：15每吨

供暖：电地暖，可远程操控温度调节

交房时间：精装现房

项目卖点?2019年延庆世界园博会2022年冬奥会三条高速（G6京藏、G7京新、兴延高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）小区门口市政公交880直达北京到怀来县城大型配套商圈，医院，学校仅5公里 距离高速、高铁、仅14公里范围，交通便捷，环境优越交通方便配套完善的超级宜居温泉小镇最懂你的生活生活配套?养老：附近配有养老中心，打造高端养老体验商业：四星级酒店会所级温泉（室内外）餐饮，住宿，健身，娱乐综合性酒店内有2500平商业服务配套综合楼学校：小区旁有幼儿园，以及怀来县多个知名幼儿园，小学，中学（10分钟内可达）生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点，项目对面老君山景区（滑雪场，等山公园，房车露营基地等）小区步行5分钟可达官厅湿地公园。养生：温泉入户，含28种矿物元素，多项指标经国家权威地质实验中心监测为高质温泉，对多种疾病有显著疗效及很好的治疗保健作用。温泉能促进渗出物吸收，增加皮肤抵抗力，促进新陈代谢，镇静神经改善体质，循环血液，咱们项目的温泉也是华北地区少有的火山温泉平层：一居室面积35-38-40-54-60平米多个户型 两梯14户总层高9层价格：特价房成交均价6800~8700每平米（含团购费） 团购优惠6万抵十万自驾车路线：京藏高速沙城东出口走110国道至京西大市场红路灯左转走S241省道路北即可到达（车程共计15分钟）。