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好消息！5年期LPR大降15个BP！

5月20日，中国人民银行发布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。公告显示，1年期LPR利率维持3.70%不变，5年期以上LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%。

2021年1月，LPR利率年内首降，其中一年期降至3.7%，五年期降至4.6%，降幅分别为0.10%、0.05%。2021年12月，一年期LPR利率至3.80%，下调0.05%；五年期LPR利率维持不变，为4.65%。

自2019年8月20日起，贷款市场报价利率（LPR）以来，一年期LPR利率已调整7次，五年期LPR利率已调整5次。

值得注意的是，目前深圳主流银行首套住宅利率多为4.9%，加了30个基点。降息后，深圳首套房贷利率由4.9%变成4.75%（即新LPR+30个基点）。（详情点击《楼市“定向降息”，首套房贷利率可低至4.4%，深圳会如何调整？》）

早在5月14日，中国人民银行中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知主要内容有：

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。