上湖郡丨有20万现金,回老家盖房子还是在城市付首付款好?

说到农村自建房现在很多人还是比较向往的，因为空间大还有自己的院子。那么如果我们手里有20万块钱是在农村自建房还是去县城贷款买一套房子呢？有过自建房经验的朋友应该知道，现在盖房子跟之前也是不一样的。之前盖房子都是盖平房或者瓦房，一般都是请几个会瓦工的师傅就行，师傅往往也都是附近村子里的人，一天给一百左右的工钱再加上三顿饭就行了，剩下的零活或者是小工的活都是自家人干，那个时候物价、人工都便宜，一般来说一套五间房的院子有3-5万块钱就可以搞定了。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

区域价格 均价7800元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

可是现在不一样了现在的人工和材料费都上涨的非常厉害，人工费现在已经是按照建房面积来结算再也不是按天算钱了，5间房一般要到100平米左右，现在建房都是包工，也就是安装平米数给工钱，一般是200-250一平方米，这样算下来人工费就不到5万块。重点还是材料费，自己改过房子的人算过一笔账，一套房子材料费站60%人工费大概是35%，再剩下的5%就是其他杂费了。

也许你要说有那么贵吗？咱们一起来看看现在的材料价格，现在砖是6毛钱一块要知道一平米需要100块砖，一般的水泥是25块钱一袋质量好些的价格就更贵了，沙子可以算130左右一立方，钢筋也不会少于5000块钱，这样初步一算100平米毛坯房的成本就在10以上了。后面要算上室内的装修，家具家电都算上，如果想弄的好一些院子里也是要铺砖或者水泥的，这样算下来20万块钱未必能够。这其中还不包括我们宅基地的费用，如果没有宅基地另外购买金额就更不好说了。

这20万放在县城买房又是什么样的呢？一般的小县城房价在4000元一平米，咱们以一套150平米的房子来计算，全款是60万首付30%也就是18万，然后每个月还不到2千块钱的房贷，这样算也不是很多。小县城跟大城市肯定是没办法比，但是跟农村相比在生活上还是方便很多的，尤其是家里有孩子的家庭为了孩子能够接受良好的教育在县城买房也是很有必要的，而且县城的工作机会也是很多的。如果能够找到带门面房的房子自己做点小生意或者出租出去都是不错的。

综合咱们上面说的小编建议大家手里有20万较好还是在县城买一套房子住，毕竟县城的发展空间还是要大于农村的。但是有些老年人还是喜欢在农村居住的，如果是退休了没有什么事情就可以在农村生活养花种菜能贴近大自然。