怀来办理房本需要什么流程需要准备什么?

怀来办理房本需要什么流程需要准备什么

对于广大怀来县的商品房的业主，房本不动产权证是至关重要的也是大家所关心的，那办理房本需要哪些流程呢，接下来跟您分享一下希望可以帮到您或者还不清晰的想详细了解的可以直接咨询热线：400-156-0036 转 434183

房子交房入住以后，首先需要关注的问题就是办理房产证，那么办理房产证需要哪些材料呢？

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件

4、完税凭证（契税）

5、已婚购房人：

双方身份证复印件、结婚证复印件

6、未婚购房人：

身份证复印件、户口簿或者户口证明复印件、单身证明（本地民政局办理）

以上是办理房产证需要的材料，下面是办理房产证的流程

１、初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

３、拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

一般来说办房产证是由开发商办。交齐开发商所需要资料即可，也可以带齐资料，去当地房产交易所办理。

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