上湖郡丨菈斐水岸丨未来高层住宅或将被“抛弃”?

随着时间的流逝，越来越多的高层住宅建筑出现了，从最初的土炕平房到大约六，七层的楼梯，到今天的数十或数百个高层建筑。我们曾经不敢想象的东西，但现在已经成为事实。如今，电梯房已成为主流，在人们的生活需求得到极大满足的同时，一些问题也开始暴露出来。

怀来-上湖郡看房热线售楼处电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

近年来，社会上发出了许多质疑的声音：在不久的将来，高层住宅也可能成为时代的过渡产物。一段时间后，它的使命将被那个时代抛弃。发出这样的声音是很正常的，毕竟高层住宅中有很多缺点。整个社区中的电梯经常发生故障，使出行特别麻烦，并且出现水压问题。

话虽如此，不要小看旧社区。可以说，今年实施的两项新规定改善了人们对高层住宅的担忧。

1.多层及以上的房屋应配备电梯，每个单元应至少配备一个可容纳担架的电梯。电梯大厅应满足担架交通的要求。此外，新规定还明确规定，厨房和浴室的排水管应设置在此位置，且不得越过地面进入下层居民。排水管道应选用降噪、静音管材，实现从源头上降噪。

2.改造旧社区。许多人担心今年，棚改革货币化后，房地产的未来会怎样？较好的答案是“翻新旧社区”。 “旧改革”的好处是防止“棚改革”带来的金融属性的肆意发展，避免浪费人力物力。这次会议，它也再次清晰地概述了关键点，并为2022年的房地产市场定下了基调。

楼层数越高，社区中的居民越多，土地的相对面积越小。房子本身的水泥强化玻璃是不值钱的。特别是在将来，由于人口老龄化，儿童将继承越来越多的前一两代房屋。房地产税征收后，供大于求，高层住宅的价格将跌至白菜价。而高层住宅的居民，由于涉案范围太广，又怎么指望未来居民品质升级、房产再升值呢？