上湖郡丨为何二手房越来越难卖?几大原因造成?

为何二手房越来越难卖?“有价无市”现象已经出现,几大原因造成

谈到房地产市场的现状，独具慧眼的人就能看到房地产市场的未来发展。曾几何时，投机者赚了很多钱，但现在看来，投机者手中的房子是较大的责任。中国的房地产市场处于停滞状态，刚需买不起房，投机者卖不出房子。其主要原因仍然是高房价。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

国家突然加强了对房地产市场的调控，房地产市场的形势越来越平稳，当然，这种平稳我们的刚需是越来越多的体现，但对于那些炒房者来说，房价越来越平稳，这样一来，那些房子并没有全部砸在炒房者手里，而是成为了不希望房价下跌的排名前列人。然而，由于不允许国家政策的改变，房地产经济注定会被削弱。

现在，不仅房价开始下跌，就连销售也成了大问题，房产中介公司的倒闭率比过去几年可以说是高了十几倍，现在新房销售不错，但二手房的销售简直是灾难性的。例如，上海的一位女士在2008年以80多万买了一套小房子，现在想卖掉，出价380万元，但至今没有人问津。后来价格降到了350万，结果也是如此。连上海的房子都没人爱，其他地方还有没有救？

由于国家政策的影响，世界各地的开发商都对获取土地持谨慎态度，不敢有丝毫放松。去年有200多家房地产公司被关闭，其中包括500家较大的全国性房地产公司，仍然无法逃脱'资本法'；房地产公司没有钱，他们是泥潭，没有未来。

现在房地产企业的融资困难，只要不符合规定，就不允许贷款，所以全国各地都在大力推动新房建设，而二手房市场并没有被破坏，在新房和二手房之间，我们通常会选择新房，难道？对于目前的投机者，尤其是几家手中的投机者，除非国家继续规范房地产市场，否则这些投机者将永远无法翻身。此外，银监会已经提出了一个打击投机者的全面建议。在找到它之前，会有某种形式的罚款。仍然拥有自己房屋的投机者应该小心，因为距离房产税的出台只有几个月了。