上湖郡楼盘丨这4类房子或将迎来“贬值潮”,脱手要趁早

随着政策调控,人们对于买房逐渐变得理智。而随着经济水平的提高,人们对于住房的要求也会越来越高,不会像以前一样随意买房。

今天就给大家说一下,未来5-10年,4类房子不要轻易选择,否则容易后悔。

城市远房

远区比近区更远,许多人会好奇,为什么要在这里买房子?

其实一般人是不会选择到这里买房的,毕竟生活不太方便。但远房的房子依旧有人选择,一些经济实カ差的刚需购房者,买不起市区的房子只能选择这里了。

区地广人稀,周边的建设发展也不太成熟,平时生活条件并不是很好,想干什么都要往市区里面跑,而交通方面也是一个很大的问题。现在的人们对于住房的要求已经很高了,对于这样基本生活条件都难以保障的远,就算是想转手,也没有人购买。

怀来-上湖郡看房热线售楼电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

品质差的高层住宅

对于品质比较差的高层住宅来说,还是有很多弊端存在的。比如高层住宅的安全问题,这几乎是高层住宅无法避免的问题。高层住宅的楼层比较高,一般的消防云梯根本够不到高层,而高层的人通过步梯逃生又非常耽误时间,逃生比较困难。

而且高层住宅也是会老化的,尤其是对于这些品质比较差的高层住宅来说,维修也是个很大的问题。因为现在的线路和管道都是预埋在墙体里的,想要更换的话非常麻烦。而且高层住宅的楼层太高,更换起来更加麻烦,也需要更多开支。

对于高层住宅来说,电梯是非常重要的,高层住宅也比较依赖电梯。而电梯也是会老化的,电梯老化就需要经常维修,电梯维修时又无法乘坐,这势必会影响人们的出行,对于人们的日常生活造成一定困扰。

普诵公寓

公寓受到了很多年轻人的喜爱,因为公寓的价格比较便宜,虽然公寓的产权只有40年。对于现在的年轻人来说,手里的积不是很多,就算公寓的面积会小一些,但也算是有了自己的房子,居住40年完全足够了,到老了也可以有其他选择。

但公寓是商业性质的,房子无法入户。如果说买房是为了自住的话,还是不要选择公寓,小孩上学也是非常麻烦的事情。而且,公寓的水电费都比住宅要贵,因为住宅是民用水电,而公寓则是商业用电,平时水电费也昂贵很多,这样一来居住成本就会提高了。

对于公寓来说,大部分居住的群体都是年轻人,而且很多都是“单身人士”。因为如果是一个家庭的话,住在公寓还是非常不方便的,所以,对于公寓来说,未来可能不会再受到人们的欢迎。

小产权房

首先我们要知道,小产权房是没有房产证的。

以前人们选择小产权房是因为房子比较便宜,对于资金不足的购房者来说,小产权房是他们首先考虑的房子。但随着住宅调控政策不断加严,未来房价也会回归合理水平。人们就不再需要小产权房,小产权房也会逐渐被人们所抛弃。

这4类房子都有缺点,随着人们经济的提高,对于住房的要求也会越来越严格。所以,对于这4类缺点比较明显的房子,未来选择的人只会越来越少,转手也是比较困难的事情。