拉斐水岸小区位置好 区位投资潜力大 升值空间高

拉斐水岸售楼处热线：400-156-0036 转 422683

1、 收藏及传承价值

独栋大宅的独立命名权

别墅是用来传承的，是生命的延续，将独栋大宅冠上心仪的名字，更加凸显主人的身份地位。

临湖位置不可复制

在欧洲的贵族的收藏品中出去那些名车、名表、文物古玩外收藏一栋山水间的古堡才是真正的身份象征，因为城堡之所以在国外成为高奢侈品除去城堡本身的价值那就是土地和景观的不可再生及不可复制性，而拉斐水岸就坐落在北京及北京周边可享受的较大的水库“官厅水库”岸边加之开发商的对项目的精心雕琢，您除了可以舒适的环境、美景及高端的后期服务外更能成为为后世传承的收藏品。

在别墅项目中，临山固然难求，但邻水却更是不可多得，水代表着活力。拉斐水岸项目不但整体坐落于官厅湖岸，更是拥有市场罕见的园区水系，坐拥一套被水系环绕的欧洲大堡，是每个成功人士的梦想。

主酒堡生产的红酒可给独栋业主设计私家酒标（家族传承价值、身份、地位的象征）

2、 对稀缺资源的占有

土地资源的占有

国家对别墅类低密度产品停批、停建后的稀缺性

景观及天然资源的占有：官厅湖湖边的不可复制

官厅水库位于北京延庆县与河北省怀来县交界的盆地内，占地230平方公里，总蓄水量可达22亿立方米。毛泽东曾亲临官厅水库视察，并且题词：“庆祝官厅水库工程胜利完成”。

官厅湖与周围众多旅游景点相接，南距北京德胜门仅70公里，距驰名中外的万里长城八达岭7公里，东距延庆的龙庆峡8公里，湖边就是康西草原。官厅水库在面积上与密云水库不相上下,被夹在两列山脉之间,水质良好,水面开阔。在南岸一侧有着陡峭的岩岸和细腻的沙滩,再加之附近沙地上盛产的糖度极大的各种水果,以及便利的交通,对北京人来说,实在是一个周围休闲度假的好去处。

3、 性价比优势及后期升值潜力分析

目前价值洼地

北京的西北区域是京城上风上水宝地，但房产项目的价格一直未达到应有高度，作为环首都经济圈的城市，随着京津冀一体化概念的深入落实以及京北生态功能区的定位越发明确，怀来地区的居住优势将逐步凸显，在雾霾横行的今天，生态型城市房地产市场的发展空间无疑是较大的。抓住现在低价机会，坐享未来升值潜力。

项目本身售价偏低的原因

做为开发商在北京的排名前列个低密度高端项目，创口碑、创品牌、建市场地位是项目公司最为看重的，因此项目一直走的是中低价格策略，相比周边竞品：八达岭孔雀城等，都有不小的价差，高质量的产品形态及项目环境，中低水平的产品售价，这也是项目的一大优势。

拉斐水岸秉承产品排名前列的原则，不惜重金汇集国际先进人力、物力，构筑时代精品。世界先进规划公司德国ECS首席大师主理整体建筑设计；世界500强上市企业中国建筑第三工程局承担整体施工；上市企业广东棕榈及中外园林联袂打造立体化全景景观。

环首都经济圈的规划发展及京津冀一体化的发展前景

京津冀一体化是近5年国家的重点工程，所谓一体化是经济一体化但是要做的经济一体化、交通一体化、生活一体化、配套一体化，而张家口市作为连接北京与西北的重要枢纽市也是河北省的经济重镇而怀来作为张家口市于北京的连接“大门”及旅游、自然生态的重点县是近几年重点规划区域，在5年内将于北京形成交通一体化的规划，随着交通的便利官厅水库周边将建成大规模的生态无污染的产业基地已达到政府提出分流北京的部分企业及从业人口，随着交通和人口增加配套的商业、医疗、教育等也将随之进驻该区域，因此可以得出结论现在的怀来是一片待开发的价值洼地，日后拉斐水岸的升值潜力将是不可预估的。

城镇化进程的加快

国务院常务会议再次要求，要围绕提高城镇化质量、推进人的城镇化，研究新型城镇化。城镇化是我国经济增长的巨大引擎，城镇化将带来投资的大幅增长和消费的快速增加，是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的重要转变。

北京人口、功能外溢走势

打造“环首都绿色经济圈“，重点发展环首都13个县市，做好北京产业转移和经济外溢服务功能或500万人口的疏散；北京教育、医疗等优质公共服务资源向周边地区辐射，提升京津冀区域整体公共服务水平。

产业转移、周边承接

政府外迁保定的计划现已落实

首钢等重污染产业已经外迁这就是政府为缓解北京人口密集及空气治理的前奏，而今年开始实施的动物园服装批发市场，大红门市场的外迁则是正式的拉开了序幕，未来北京市将会外迁大规模的不是直接供应北京市的大型综合市场（如：新发地批发市场是供应北京的菜篮子工程，因此不再外迁范围内），以及随着老龄化人口的增加现已成为政府关注的问题目前政府是鼓励老龄化人口迁居北京周边区域居住养老的。

配套资源外迁(学校、医院等资源迁出)

政府、大型市场及老龄化人口外迁的政府工作是有一定难度的，但为了实现国家的整体规划目标吸引企业，人口的外迁因此周遍的交通及各项配套都将逐渐丰富。

张家口申冬奥题材引发一系列区域发展

申办奥运会是及其严格的一个审核过程，国家将大力度投入配套建设及环境治理，北京从1990年亚运会选址后周边所的房价上涨4倍，也出现了北京所谓排名前列个富人区，随着2008年的奥运场馆及配套建成后周边房价从4-5万美平米飙升到目前的8万以上。

京张高铁、京平高速等新交通线的完善及投入

打造京冀10分钟到30分钟交通圈，京张城际高铁预计2015年年底通车，届时市民乘车实现“一卡通”刷卡，同城化对接全面完成。

京北新城的打造旅游、度假、休闲、养老等新兴产业的兴起势必将区域价值大幅拉升不可复制的稀缺产品（天然资源、别墅形式注定后期升值的保障）

拉斐水岸拥有地缘的优势与丰富的户型，生态、低碳、绿色、环保的宜居条件。天然成趣的湖光山色，水景艺术与园林艺术相结合的主题花园俯拾即是。私属五星级酒店的会务、会客、访友空间，“离尘不离城”的居住环境。既能满足您生活的需求，也能给予您投资的优势。尤其，在国家禁批别墅用地之后，“物以稀为贵”，现有在建的别墅项目大有升温之势。