时隔7年,楼市窗口期再现!宽政策、低利率!花样年软通·幸福万象

花样年软通幸福万象、周边产业集群配套、

5月15日，央行和银保监会针对房贷定向降息！

5月18日，高层发话新举措“5月份能出尽出”。

5月19日，全国20城首套利率较低4.4%。

5月20日，5年期LPR再降15个基点。

国常会再次部署，支持刚性改善住房需求。

一周内两次大幅降息， 房贷利率直接从4.6%掉到4.25%。

上次这么低，还是四万亿大放水的 2008年。

一个月月供少还2000，利息少还几十万！动心了吗？

永远不要低估高层救市的决心！

什么叫不计一切代价救市？就到你买为止。

01

低利率+低首付

“稳楼市”，就是要促进刚性和改善性住房需求释放，于是，时隔7年，“低利率+低首付”的时代来了。

从4.6%到4.25%，新一轮房贷利率降价潮已到！上次降息是2015年，整整7年才盼来了这一次！

这基本是LPR利率诞生以来，单次最 大幅度的调整，很明显，央行就是奔着刺激楼市来的，决策层也做好了对楼市进行“大水灌溉”的准备。

前几天，央行还宣布了，将首套房贷利率的下限调低20BP，那么从现在开始，首套最 低房贷利率的下限可以调整为4.45%-0.2%=4.25%

这个数值已经创下近7年新低。

房贷利率降了，首付比例也降了，早在今年3月，包括赣州、重庆等“非限购”城市，就已经将首付比例从30%降到了20%。现如今，“两成首付”的城市更多了，要知道，这样的“低利率+低首付” 模式，可是在2008年金融危机和2015年房地产库存危机才出现过的，可见如今的“救市”确实很急迫了。

02

5月重磅会议

5月18日的高层会议上重点强调，“要增强紧迫感，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出”。话已经说到这个份上了，高层力挺楼市的态度不要太明确，“稳楼市”实质上已经成了鼓励刚需和改善买房。

而就在近日，国常会决定，实施6方面33项措施。其中关于房地产，会议提到，促销费和有效投资，因城施策支持刚性和改善性住房需求，国务院将对地方落实稳经济举措进行督查，地方要抓紧出台符合地方实际的稳经济政策。国常会近两次连续提及房地产，释放越来越强烈信号，强化各地“因城施策”刻不容缓。