上湖郡丨2022年个人首套住房贷款利率多少?房贷利率是一年一调吗?

房贷利率不会每年都去调一次，但是也会根据情况不同而有所调整，所以房贷利率可以跟随LPR变动，但利率下降后，每年的1月份你会发现房贷变少了，又省了不少钱。下面，我们来看看2022年个人首套住房贷款利率多少吧！

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【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售（含团购）

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

2022年个人首套住房贷款利率多少

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；

2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

房贷利率是一年一调吗

一般情况下，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有比较大的调整。 按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间为一年一次。 如果银行要调整买方的抵押贷款利率，通常在每年年初调整，或者根据买方合同中签订的重新定价日期进行调整。 购房者抵押贷款利率主要调整时，一年内按照重新约定的利率和当地加分计算月供。

房贷利率降低一定与LPR有关吗

房贷利率的降低目前与LPR有关。 房贷已经开始与LPR挂钩。 它是在较新的LPR基础上加分得到的。 一般情况下，加分值确定后不会发生变化，因此LPR的变化会影响房贷利率的调整。

但是，即使贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也不代表LPR的降低必然导致房贷利率的降低。 客户需要在一个按揭利率变动周期后申请调整按揭利率。 这个周期至少一年。