金秋家园|鸿威翡翠城|首付已交想调换楼层可以吗?首付缴纳有哪些注意事项?

房屋 价格不断的升高，现如今若是不趁早 买房 ，很多人就会担心日后更难办理，所以在这样的情况下，不少人也就草草的交上了 房屋 首付，但大家也都清楚，楼层选择一开始就会进行，有些人却交完首付后对楼层选择后悔了，那么问题就来了，首付已交想调换楼层可以吗？首付缴纳有哪些注意事项？

首付已交想调换楼层可以吗？

1、可以。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2、签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换底。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

首付缴纳有哪些注意事项？

1、注意合同条款内容

买房交首付时是需要签购房合同的，在购房合同中，购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在交首付之前，购房者就应该对购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、明确交房时间、违约责任

交房时间对于很多购房者来说都非常重要，购房者交首付前要注意合同中是否有开发商交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

了解了首付已交想调换楼层可以吗？首付缴纳有哪些注意事项的问题情况，房屋首付的缴纳是一个基本要素，但是楼层调换并不是固定的，即便是交完首付，想要调换楼层其实也可以，关键是在流程上要正规，所以一定要提前多看一下，确保手续自己都能理清楚，把整件事情都给操作好，这才是最优质的解决方法。