上湖郡丨首套房买期房还是现房?准现房优势有哪些?八达岭孔雀城丨

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对于一些家庭来讲，在购买房屋的时候考虑的因素是相对比较多的，尤其是首套房对于家人的生活会有很大的影响，所以在购买的时候要考虑清楚，很多人们会纠结购买期房还是现房。那么首套房买期房还是现房？准现房优势有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

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首套房买期房还是现房？

期房对比现房，价格稍低些，开放商卖期房，大多是为了尽快回笼资金，所以在期房销售中，会给购房人很大的优惠，比如，参加团购交2W抵10W之类的。而现房价格较高，难有优惠，但买房人可以直接看到实景，实地品评房子的结构质量，小区环境、配套、物管等。现房价格也是基本稳定，不会有大的变化，买现房只需要跟周围地区、同类型房屋价格相比便可，看中后付完房款即可入住。

在户型选择上，现房都是在几年前的样式，而期房则是在原有现房设计的基础上，克服了当前市场上现房的设计弱点，而且，与现房相比，期房可选性较大，可以选择比较好的户型和楼层。一些品质较好的楼盘，楼层、房型较好的往往被先到者买走，选择范围缩小。在升值空间上，期房大多建在一些尚未成规模的地段，随着开发项目增多，周边的配套设施更加完善，房价也会随之上涨，相对来说升值空间更大些。

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准现房优势有哪些？

1、眼见为实，一目了然

准现房的较大特点就是“看得见、摸得着”。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断，购房更放心。

2、价格稳定，风险小

比起期房价格的水涨船高、波动不定，准现房价格基本稳定、变动不大，便于购房者理性对比周边项目，合理选择。期房的交付往往需要一年或几年时间，个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。

3、交房周期短，节省资金

准现房往往交付时间会很短，一则缩短了等待期，二则及时的装修入住将会节省许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成熟，便于考量

购房者在买房时，除了会考虑楼盘的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，助您对未来的生活环境有一个周到的考量。

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以上就是关于“首套房买期房还是现房？准现房优势有哪些”的相关介绍，不同的购房者考虑的因素不同，所以在选择房屋类型的时候也是有差异的，无论是购买期房还是现房，都要注意避免风险，要选择正规开发商建造的楼盘，同时也要注意一下房屋的房价问题。