房地产新人基础知识丨鸿坤葡萄酒小镇

房地产新手入门知识包括：

1、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

2、房地产的特征：房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）。

3、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

4、房屋分类：功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房。

5、地产：是土地及其权利的总称，包括使用、收益、转让等权利。

鸿坤·葡萄酒小镇项目是鸿坤地产“原乡系”产品系中的低密优雅墅境小镇。

项目择址塞上明珠大美官厅湖畔，以复合型意大利托斯卡纳轻奢墅区

秉承原乡系“原乡生活复兴当代中国人文精神”的精神宗旨，打造官厅湖畔休闲住假小镇。

鸿坤悦山湖的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外鸿坤悦山湖周边配套实施齐全 学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。五维乐活

约380亩社区公园，包含户外露营、烧烤、篮球、垂钓，等多重娱乐设施，全方位构建“事业、家庭、社交、爱好、健康”的五维乐活体系。

在售产品:78-132m精装低密洋房和88.182 m湖岸叠拼开发商:张家口艾伦房地产开发有限公司广权年限;住宅产品70年，商业产品40年建筑风格:托斯卡纳风格