上湖郡房价丨什么情况才算二套房?和一套房有何区别?

很多人都会有这么一个疑问到底怎样才算一套房，怎样才算两套房？今天就来跟大家总结一下。排名前列点，如果父母的名下已经有了房子，这时候他们想要通过未成年孩子的名义来购买房子就会算做是第二套房。夫妻之间一人买一套房子，这样的情况不会将房子进行叠加，也就是说不会当做是二套房。第二点，如果孩子在未成年的时候就有了房产，那么等到成年后想要再去贷款买房时，就会被当做是第二套房子。

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【上湖郡】

区域价格 均价8000元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

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项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

第三点，如果本人已经全额买过房子，就算没有贷过款买房子，之后想要贷款买房，也算是二套房。这一点倒是对于很多炒房的人来说，是比较不利的。

第四，很多人可能会问，如果之前已经买过房子，并且已经将贷款还清，房子也已经出售，再次购买的时候是否也会算做二套房？答案是肯定的，依旧会当做是二套房。

第五，我们都知道在贷款上，大家可以选择不同的贷款途径贷款。但是尽管这样买了二套房依旧会当做二套房，而不会因为贷款途径的不同，将其当成首套房子来贷款。

第六点，夫妻之间如果有一个人在以前就已经贷款买过房，那么结婚后以夫妻的名义去申请贷款时，依旧会算是二套房。

最后一点与第六点相照应，也就是如果夫妻之间贷过款买房，后来因为各个方面的原因离婚，有一方想要再次申请贷款买房时依旧会算为二套房。