上湖郡丨拉斐水岸丨房贷负债高起,可以延期还月供吗?

怀来楼市发布 2022-06-25 09:53:13

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所以，相关部门正在加强宏观调控与管理，严格控制炒房，限制购房数量让那些通过买房来投机的人无法再从房产市场上获取大额利益，通过限制房子价格，从而实现控制房价过高，让一些中低收入的大众普通人群有房可住。“限跌”就…

买房一直以来都是老百姓关心的焦点，而其中房价更是焦点中的核心话题，如今房价让很多普通大众人群高不可攀，已经压得人们喘不过气来。通常很多人买房就是为了结婚用的，当然避免不了面临房贷的压力。大众购房者都期盼有一天房价能够下跌下来，使自己能够买得起房子。甚至有人臆想房价要是能像2000年那样每平米3000多块钱的价格该有多好，这样每家每户都能买得起房子。然而愿望是美好的现实是残酷的，如今的经济与20年前已不能相提并论，倘若人人都能20几万买到房子，那么从事房产行业的人员恐怕也要生活不下去了。

投机者炒房，致使我国居民房贷压力巨大

房子是用来住的，不是用来炒的。但有一小部分投资者买房本来就不是用于自己居住使用的，而是想通过投资房产在未来得到更多的收益。所以房产泡沫就此产生，随着房价的上涨，普通大众人群的收入根本无法跟房价成正比。据可靠数据调查显示，我国的负债来源主要以房贷为主，且人均负债比例也高于日欧等发达国家。

控制房价泡沫，让炒房者无机可乘

房地产市场经过近几年的快速增长，很多城市已经出现了房产泡沫。虽然国家也在积极管控房价上涨，但随着泡沫的不断增大，倘若控制不当，很可能会影响经济的增长导致停滞。现实的例子如日本房产泡沫从1991年打破至今，经济就一直放缓或在倒退的泥潭中不断挣扎。所以，相关部门正在加强宏观调控与管理，严格控制炒房，限制购房数量让那些通过买房来投机的人无法再从房产市场上获取大额利益，通过限制房子价格，从而实现控制房价过高，让一些中低收入的大众普通人群有房可住。

楼市“限涨”与“限跌”政策并存，释放什么信号？

房地产行业的政策变动和出台在近几年颇为频繁，随着房子是用来住的不是用来炒的思想不断加深以及其他政策层面的持续监管和强化，楼市似乎悄然正在发生改变。不过与之相反的是，个别城市开始为房价下跌而苦恼。“限涨”不用多说，很容易理解，毕竟与控制房价上涨过快的政策和方针一致。“限涨”带来的政策往往是向上的，毕竟主要针对一些热点城市，而其给人的感觉往往是后续上涨预期更为强劲，不会涉及到风险问题。

而“限跌”就很难让人理解了，从大众角度来讲，房价下跌对很多人来说是件好事、似乎也符合政策方向，那既然如此为什么还要发布呢？我们理解“限跌”的背后可能隐藏着更大的风险与困局。目前发布“限跌”的城市大多为三四线城市，这些地方关注度普通不高且人流压力偏大，从而造成地产投资下滑、经济增速缓慢等问题。