网签购房合同丢失怎么补办?一方素山生活小镇

网签购房合同丢失怎么补办

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在购房者与开发商签订了购房合同之后，购房者需要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，那网签购房合同丢失怎么补办?下面来看看吧。

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

购房合同丢失了有啥影响

购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。

购房合同有什么作用

1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;

2、购房合同是按揭贷款的必备材料;

3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

购房发票丢了怎么办

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

来源：网络