全国房价还会降吗?其实不论何时,楼市的最终发展趋势就一个字!

全国房价还会降吗？其实不论何时，楼市的最终发展趋势就一个字！

要说一般家庭买房最在乎什么，住宅的销售价格排第二没有什么能排排名前列，房地产改革二十年来，各地房价一路飙升上涨了十几二十倍，而社会平均工资才翻了几番。一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，动不动就要掏空大部分家底，再承担长达二三十年的高额贷款利息。因此无数刚需家庭盼望着房价能下跌，这样自己的经济和心理压力会减轻一些，也能以更少的预算买到各方面条件更好的住宅。

近一年时间里我国100个大中小城市的房价，总体呈现下降趋势，这正是那些预算不足的家庭，可以买房的较佳时机。但此时具备一定楼市经验的消费者，入市的积极性反而一点儿也不高，因为万一房价再跌，自己将要承担家庭资产缩水的风险，以及继续按照原先贷款合同上约定金额还款的心理压力。那么问题来了，一向被看好的金九银十即将到来，在这样的情况下，全国房价会继续降吗？看完以下3点你就知道这一问题的答案了，来一起看看：

排名前列，二手房的流动性逐渐锁死

二手房在以往可是个大热门，其所见即所得没有烂尾风险，且经过多年的发展，周边各项配套设施已经发展得比较完善，入户后人们生活的便利性能得到很好保障。最重要的是，一般情况下同一地段的二手房，会比新房更具备价格优势，这些无一不在吸引着广大购房者的目光。可自去年下半年我国楼市全面遇冷开始，很多城市相继实施了降首付、降利率等优惠的购房政策，但这些都是入手新房才能享受到的。再加上二手房成交过程中要缴纳种类多且费用高的各种税费，至此人们买一套综合条件比二手房还要好的新房，所需成本甚至会更低。要知道二手房本身就存在装修风格落伍、内部配套设施陈旧、各种居住痕迹重、买家到手产权年限短等弊端。

第二，新房成交量下滑

虽然买新房的成本降低了不少，但受去年“三道红线”政策的影响，各大开发商的融资渠道在逐渐减少，而行业的转型又迫在眉睫。在重重压力的作用下，很多房企由于缺乏资金的支持，被迫走上了暂停手头项目建设的道路。市面上烂尾楼的数量因此越来越多，这严重打击了购房者们对楼市的信心，因为不幸买到的话，自己即使能在合同约定的最后期限内入住，也享受不到应有的服务。

第三，房地产行业是国家经济发展支柱

但话又说回来，房地产行业一直以来都是我国经济发展的支柱，因此再没人买房，房价也不可能脱离实际的大跌。刚需和改善型刚需家庭，还是可以趁此机会，选购一套能使自己满意的住宅。随着时间的推移，房价大涨的时代也将缓缓拉上序幕，未来楼市的发展必然以“稳”字当头。

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京北最火楼盘，精装修现房

【八达岭阿尔卡迪亚】

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