上湖郡丨未来土地新规出炉!农村有地有房的要注意

这里小编问大家一个问题，直到现在，大家已经有多久没回过自己的农村老家了？有的人可能因为亲戚还在农村，所以大多数情况下还是逢年过节回去看看家里人，而目前更多的人因为城市条件越来越好，陆陆续续把自己的亲人都接到了城市，就算城市买不起，也会想办法在县城给安置一个新家，让老一辈也不用天天种地忙农活了，享受一下晚年的清福，那大家的农村不论是老房子还是宅基地，都会随着人去楼空，慢慢的荒废了，变得杂草丛生，无人照料。从1998年国家提出城镇化战略方针一路，我国的城镇化速度也突飞猛进，异常繁荣快速，当然在一股城镇化的风气下，越来越多的农村人都听到了那句谁谁谁去城里打工赚了好多钱，买了小汽车，出于嫉妒或者也想赚钱的心理，越来越多的人觉得自己能在城市做一番大事业，于是农村的人口开始了流失，大家也非常支持年轻一代前往发达的城市寻求发展回来接济父母。根据我国的数据报告显示，从1998年开始，过去22年里，我国城镇化率从30％增长到60.60％，城镇的人口也从3.79亿达到了惊人的8.48亿，换句话说，就是中国目前有一半以上的人已经牢牢地扎根在了城市，而农村已经是一个人口大量流失的过去式了。

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大家也发现了不仅是自己，是整个社会都在倡导着走出农村，走向大城市，在这样的情况下，还诞生了一批认为自己生在城市而出现看不起农村人的优越感，这类人的做法是不可取的，因为就是这样的想法，让越来越多的人都不愿意回到农村，导致我们的农村人口稀少，很多本应该被人们浇灌的的土地，现在已经变成了荒芜大地了，这些闲置的土地，完全处于一种没人去照看，利用的状态，据数据统计，按保守估计的话，我国的闲置宅基地已经达到了133亿平方米，这是一个很庞大的数字，为什么这么说呢？

是因为如果把这些闲置的土地拿来和城市的土地对比，会发现大城市的土地严重不足，城市也变得拥挤不堪，有一些城市的主城区也就是核心区域人口比重高达94％，但是土地面积只有仅仅的43％不到，反而是越往郊外，人口越稀少，只有6％的人口占比，土地面积却可以拥有57％，而我们也知道，早在五千年前，我们泱泱大国华夏民族就靠着农业来征服世界，不论是唐朝盛世八方来朝，还是后来全世界的水稻种植技术，都可以重复地表明，我国就是一个地地道道的农业大国，在种地这方面我们就是世界排名前列，而就这样一个靠着土地成家立业的国家，如今却有如此多的土地被遗弃，无人照料，这就是一种极其浪费资源的表现，不利于我国农村的健康发展。

排名前列条收入就是城市加大帮助农村的力度，在前段时间，专家表示，最近几年，全国每年土地出让收入六七万亿元，土地出让收入用于农业农村比例每提高一个百分点，就相当于每年增加了600亿元至700亿元“三农”投入。这是什么意思呢，让我们接着用老百姓的话来助大家理解，那就是羊毛既然是从羊身上出来的，当然要好好养羊了，当然这样理解是完全错误的，国家从来对我们都是无私的，真正的意思是取之于民，用之于民，从这条政策之后，国家卖出去的地，收到的钱，都将全部大力投入到农业发展中去，帮助农田建设，种业，农田水利，农村居住环境等，其实国家在早些年就已经开始对农村进行改造重装的行动，很多贫困农村也早在国家的扶持上，慢慢跟上了脚步，比如我们老家就在前年装修了路灯，并且村里的水电，wifi互联网应有尽有，不过如今新政策发布，再次对农村的居住环境进行改善，这无疑是一件值得我们老百姓去夸赞的事情，同时如果农村的生活水平上来了，那就会有很多人不愿意再去城市发展了，这样的话留给农村的农业型人才也将更多，可以说，在国家的这些大力扶持下，农村未来不一定会比城市差。

于是我国为了解决这些废弃土地的严重问题，也为了让农村的发展变得更加健康，在不久前，出台了一个关于较新的土地政策，在新政策下，那些家里有地荒废的人可算是享福了，到时候起，大家每年都能有俩种新的收入。首先排名前列项收入就是集体土地入市，在今年的土地管理法中有明确规定表示：、土地利用总体规划、城乡规划定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

用我们老百姓可以理解的方法来看就是我们这些住在城市里的人，如果在农村有宅基地自己不需要也不想回去种的话，是可以进行承包，转让的，虽然说过去也可以转让，但是只限于村与村之间的转让，而如今我们可以把荒废的宅基地给予需要的人，还可以从中赚取更多的利益，不仅拥有了更大的对土地使用权和处置空间，还可以解决我国荒废土地的严重问题，可谓是一石二鸟，岂不美哉。

如此看来，这俩条新规定，无论从哪个方面讲，都是百分百为了农村的发展而出现的新政策，在新规定的影响下，我们的农村未来可能就不是现在的落后代言词了，而是一些清高喜欢安静的人物选择的躲避世俗的好地方，况且在这样的情况下，大多数农村有地的人都会从中受益，也无疑是帮助我国，很多经济困难的农村家庭，综上所述，这俩条新规无疑是个大好的局势。