房产证拿到手后,这“3件事”尽快做,否则房子不算真正属于自己 | 瑞园蓝岸 |

房产证拿到手后，这“3件事”尽快做，否则房子不算真正属于自己

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买房是现在很多年轻人心中奋斗的目标，也是他们的头等大事。尤其是在其他城市发展的人群，只有在那里有了自己的房子才能落户，更重要的是，将来小孩上学也是要看父母名下的房产，这个决定着孩子会划到哪个学区哪个学校。

房价一直上涨，在短短的几十年翻了40倍，现在已经处于一个让人们望尘莫及的高价格了，很多刚需买房的人只是工薪族，全款买房的话压力实在是太大了，贷款买房的压力就会小很多，成为了更多人的选择。

一套房子的价格不菲，贷款买房的手续和流程也是比较复杂的，所以如果选择贷款买房的话，记得要做好以下3件事情，否则就算是买房了，房子也可能不属于你。

核查信息

很多人在办完所有的手续，拿到房产证之后都会非常兴奋，但是兴奋归兴奋，还要仔细检查房产证上的各项信息，像我们的姓名身份证号住址等基本信息是很难更改的，一般在录入的时候就得检查清楚，因为房产证就是决定房子归属权的重要材料，如果有偏差的话，将来发生纠纷就会产生很多不必要的麻烦。

房产证上的单元门号、楼层和房产面积也是我们核查的重点，如果房产证上的信息和实际情况有偏差的话，就要联系开发商尽快解决，免得后面越拖越麻烦，免得一不小心房子的所有权就易主了。

根据国家6月份较新颁布的《民法典》，如果拥有房产的居住权，居住权人是有权利对他人的住宅进行居住和使用，满足生活需要的。如果是购买的二手房的话，除了要查看房产本身是否存在抵押冻结的情况之外，还要检查房子是否设立居住权也是很重要的一点。

居住权的查询也很方便，因为如果业主要设立居住权的话，要通过书面形式签订合同，而且要在管理局备案，所以直接到管理局查询就可以了。

抵押登记

在检查完房产证上的信息之后，如果是向银行贷款买房的话，房产的抵押登记可不能忘了。应该在办理完房产的购买手续之后，尽快带上身份证、房产证和抵押合同等相关证件去银行办理抵押登记。

因为银行毕竟是盈利性的金融机构，借了银行的贷款是要按时还的，将房子抵押给银行之后，有些人后期还不起贷款或者是拒绝还款的话，银行就会将房子拍卖，补上贷款的空缺。

在办理完抵押登记之后，我们和银行签订的抵押合同才具有法律效应，这也是为了保障我们的合法权益。所以在拿到房产证之后，要先去做抵押登记，延迟的话可能还会影响我们的信用。在还完银行的贷款之后，再去办理房产解押手续，这个房子才是完全属于你的。

资料保管

除了房产证之外，购房的时候还会有很多相关的合同和票据。因为一套房子涉及的金额数目很大，还有各种契税发票、装修发票和购货合同备案等等，这些文件也要妥善保管。

房产还会涉及到很多税收，有些票据是可以抵掉一部分的，像是装修发票证明可以减少一部分的交易税，在房产转让的时候需要用到契税发票，这样就不用再重复支付一次高额的契税了。

更重要的是，这些票据和合同是我们购买房子的证明，如果出现了房产面积和房产证不符，或者是其他的错误信息的时候，这些资料就可以作为排名前列手的证据，帮助我们维权。

虽然现在的信息发展也很发达，很多资料都在互联网上有保存，但是我们去补办的话也是需要时间和金钱的，有些流程比较复杂的话，还会带来很多不必要的麻烦。所以在办理完房产购买之后，很多相关的资料要好好保管起来，以备不时之需。

房子是很多家庭的主要资产，所以在买完房子之后，我们要谨慎一些，做好以上的3件事，去银行做好抵押登记，检查房产证的信息，而且保存好相关的资料。这样有什么问题的话才可以尽快解决，房子也才能真正地属于你，大家觉得呢？也希望大家能早日买房，有一套属于自己的房子。