上湖郡丨商铺的未来还有希望吗?一铺三代养

目前说哪一类资产最不保值，是住宅？公寓？写字楼？其实都不是，而是商铺。

过去说是一铺养三代，那是有历史原因的。因为以前临街商铺很少，几乎没有房地产开发公司关注商铺的销售。

一来商铺税费高，二来销量也很低。对于高周转的房地产企业资金压力很大。

在一个，以前的商铺价格确实很高，一般的购房者真的买不起买不起。

那个时候，拥有商铺都是有钱人的标识。

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【上湖郡】商铺火热出售

价格 均价6500到11500现房销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程，距离东花园高铁站仅1.3公里，走路十几分钟，距离880公交车站300米，步行三分钟即可到达

户型优势：上下两层，采光充足，长进深，大面宽

项目类别：40年产权

供暖方式：集中供暖

供暖费用：30元/平米/年

物业费用：1元/平米/月

可是短短10年间，这个逻辑已经改变。正如《三体》小说中描述的一样，降维打击才是最可怕的，网络电商改变了很多。趋势造就了现在的行情。

现在买东西不用出户，自然开店也不需要商铺。

即便是餐饮，外卖也占据了很大的一块市场。

很多宅男宅女据说是真的一个月都不出门。

没有了消费者，商铺自然就不吃香了。这时间段，开发企业更是神助攻，这十年所有的楼盘都开始自带底商，加大了商铺的供应量。

其次万达，新城控股等一大批企业专业开始建设商业广场更是加剧了商业格局。

叠加之下，商铺自然就更加的惨淡。

很多总价400多万的商铺，据说月租金不到3000元。一些商铺更是直接租不出去。

商铺更是从一铺养三代变成了一铺三代养的尴尬局面。

究其原因还是商铺数量多的原因。