人们在买房时,是选择“边户”还是“中户”?建筑学家给出了答案

先成家，再立业，而房子又是家的象征，这足以说明房子的重要性。

房子有多么重要无须言语，直接关乎着一个家庭的幸福生活，同时也直接影响很多年轻人下半生的幸福生活。特别是在城市中，房子又被赋予了很多属性，比如和教育、医疗等公共福利资源挂钩，还比如和财富挂钩等等。因此，对于生活在城市中并且准备在城市中长期定居的人来说，买房子是自己必须经历的事情。但是买房子并不是一件容易的事情，因为目前房价实在是太高了，高到很多人都买不起房子。根据统计数据显示，虽然从过去一年里房价出现了下跌，但是目前平均房价依旧在9700元/平方米，这意味着就算按照平均房价计算，一套房子基本上也要100万元，这更不用说那些房价更高的一二线热点城市了。

面对这么高的房价，很多人并没有坐以待毙，因为房子实在是太重要了，为了购买一套房子，很多人都花光了积蓄、掏空了“6个钱包”，最后还要背负二三十年的巨额房贷。可以看出，很多人买房子非常不容易，几乎是去全家之力才能首付购买一套房子。对于这类购房者来说，他们买房子都是为了自己居住的，并且一家人可能要在这套房子里居住几十年甚至一辈子，所以买房时选房子非常重要。而在选房时，很多人不知道自己到底该选择中户还是边户，现在住宅一般都是两梯四户的设计，一层楼的一个单元有2套边户的房子和两套中户的房子。在传统观念里人们一般会选择边户的房子，特别是东户的房子，但是实际情况是中户更好卖，而边户却不卖。

在很多楼盘，一栋楼的中户早早就卖完了，而边户的房子却还有不少，这说明中户的房子比边户房子好吗？答案是否定的。那么，为什么会出现这种现象，人们买房时到底该选择中户的房子还是边户的房子。对此咱们还是要了解清楚中户和边户房子的优缺点，一位建筑学家对此说得很清楚。

总的来说，不管是中户还是边户的房子都有优点和缺点，中户有中户的优点，边户有边户的优点。另外，到底是好是坏还要根据楼盘、楼栋的具体情况，同时还要根据家庭成员的实际情况和喜好来决定。

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边户的优点：在现在的住宅设计中，一般边户的房子户型比较大，户型也比较合理，整体居住舒适度比较好。就比如边户户型一般都是南北通透的，不仅采光比较好，同时通风效果也非常好。另外，边户位于一单元的边上，门口距离电梯和消防通道也比较远，所以居住在边户的房子不会受噪音干扰，同时隐私性也比较好。

边户房子缺点：边户的房子较大的缺点就应该是价格了，相比于中户，边户房子不仅面积大很多，同时单价也非常高。所以，相比于中户房子，一套边户的房子总价要高很多，这对于大部分刚需购房者来说就是较大的缺点。当然，除此之外，东边户的房子长期受雨水侵蚀，存在墙体渗水的问题，并且这个问题很难彻底解决，会影响东边户居民的正常生活。而对于西边户的房子，到了夏日午后阳光会长时间直射在西边户的墙体上，热量会通过墙体进入房间内，导致西边户的房间内会非常闷热。

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中户房子优点：中户房子较大的优点就是价格低，是大部分刚需购房者买得起的房子。相比于边户的房子，中户的房子面积要小很多，在很多高层住宅中，中户的房子面积一般在90平方米左右。除价格低的优点之外，中户房子还有不少优点，比如中户房子由于夹在中间，没有冬冷夏热和渗水的问题，特别是在北方城市的冬天，中户的房子在暖气的加持下会更加温暖；还比如中户型的房子户型一般比较方正，房间利用率更高，装修成本也会低一些。

可以看出，虽然中户房子面积小，也不南北通透，但是中户房子也是有缺点的，而看似什么都好的边户房子，其实缺点也有不少。因此，没有什么优质的户型，适合自己的户型才是好户型。边户的房子适合三口之家，特别是经济条件一般的三口之家。而对于边户的房子，一般适合人口多的家庭，如果经济条件允许，三口之家居住边户的房子也是非常舒适的。在笔者看来，边户的房子较大优点就是面积大、户型设计合理，而中户房子较大的优点就是面积小价格低，适合刚需购房者。

最后，适合自己的户型才是好户型，大家在买房时，如果碰到不知道该选择中户还是边户的时候，不仅要考虑自己的经济条件，同时也要结合自己和家人的实际情况来做决定。当然，如果经济条件允许，笔者还是建议选择边户的房子，因为边户的房子面积更大，能够居住更多的人。目前国家已经放开了三胎生育政策，未来有很多家庭都会选择生二胎甚至三胎，这时边户的房子优势就会体现出来。所以，到底要买什么样的房子，大家在买房时一定要提前做好功课，要知道自己和家人到底需要什么样的房子。