鸿坤葡萄酒小镇丨买房距离高铁多远才合适?特价、

发展到今天，不管是城市之间或是城市内部的交通网络都越来越完善，高铁和高速串联起了不同地区的各个城市，而城市内部的公交地铁也为人们的通勤提供了很大的便利。不过大家也都知道，正常情况下地铁要比公交方便得多，因为地铁修建在地下，比公交车更快的同时还不会有堵车的情况。而且地铁线路发展完善之后，也能够进一步带动城市的发展。

怀来-鸿坤葡萄酒小镇售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 427859

鸿坤·葡萄酒小镇项目是鸿坤地产“原乡系”产品系中的低密优雅墅境小镇。项目择址塞上明珠大美官厅湖畔，以复合型意大利托斯卡纳轻奢墅区，秉承原乡系“原乡生活复兴当代中国人文精神”的精神宗旨，打造官厅湖畔休闲住假小镇。

项目基础信息：

在售产品：78-132㎡精装低密洋房和88、182 ㎡湖岸叠拼

开发商：张家口艾伦房地产开发有限公司

产权年限：住宅产品70年、商业产品40年

建筑风格： 托斯卡纳风格

物业公司：鸿坤物业（上市物业）

不过地铁纵然很方便，但是我国达到地铁建造标准的城市也不多，当前我国已建设地铁的城市共有45个，另外还有60个地铁项目正在建设之中。地铁不仅方便了人们的出行，而且通了地铁之后，附近小区的住房也会迎来大幅的涨价与升值。毕竟大家都知道，小区周边有地铁配套的房价也是要比其他地区更贵的。

那么买房子是不是离地铁越近越好呢？很多人认为买房子肯定是越靠近地铁越好，较好小区门口就是地铁站，对此就曾有不少过来人表示，较好自家小区别离地铁站太近。这主要是因为地铁站周边就相当于是一个小商圈，不仅人多，后续也会衍生出一些商铺出来。像广州的体育西路站就已经完全形成了一个商圈，纵使不是上下班高峰期，也是一派门庭若市的景象，好不热闹。

如果住在这样的地铁站附近，上下班、逛街都很方便，但是对于居住来说则是会有一些问题的，要知道买房其实就是买的一个居住环境，或许楼下周边就是商圈特别方便，但是商圈就意味着人多嘈杂，对于居住睡眠是不利的。如果睡眠时长期被突然吵醒，可是容易引起神经衰弱的。

此前就曾有居住在地铁站附近的人表示，在早晚比较安静的时候，在家里也会听到一些地铁运行的杂音，特别是那些居住在低楼层的住户，声音则更加的明显。并且还有一些地铁是修建在地面上的，地铁运行造成的噪音则更大。在今年四月，新京报就出过一篇报道，北京通州就有一小区由于离地铁八号线太近，在地铁进出站时所造成的噪音达到了100分贝，严重影响了该小区的居住体验。

除了噪音以外，地铁运行和铁轨摩擦所带来的震动在时间久了之后，也是会直接影响房屋建筑的安全。同样是在北京，就有居民表示每当有地铁通过的时候，家里的家具和门窗就像发生地震一样在震动，每次震感传来时，都会惊醒正在睡梦中的住户们。

另一方面，如果震动的时间长了以后，墙壁还出现了裂缝以及墙面被震脱的现象。虽说离地铁站近会给生活提供很大便利，但是如果高价买了房子，结果没住几年就出现了安全问题，那不就是得不偿失了嘛。

很多人购买地铁房都是冲着地铁站所带来的附加值去的，既然买房不是离地铁站越近越好，那么离地铁站多远才合适呢？对此上海有关部门就划分过标准，标准中提到距离地铁站不到300米且步行时间不超过5分钟的属于正地铁房。距离地铁站不到600米且步行时间不超过10分钟的属于准地铁房；距离地铁站不到1000米且步行时间不超过15分钟则属于近地铁房，而再远的就不属于地铁房的标准了。

根据这个标准来看，在买房时选择离地铁站300-600米的房子为较佳。如果想要保持更安静的环境，只要不超过1000米对于每天的通勤也是很方便的。而如果想要体验楼下即商圈和地铁站的朋友们，则可以选择楼层较高的房子，这样能够更好地减少地铁运行给居住带来的影响。

如果想要保持更安静的环境，只要不超过1000米对于每天的通勤也是很方便的。而如果想要体验楼下即商圈和地铁站的朋友们，则可以选择楼层较高的房子，这样能够更好地减少地铁运行给居住带来的影响。

总的来说，如果买房除了居住以外还有投资意向呢，就可以选择离地铁站近的房子，越近的房子未来的升值空间也会更大；而如果买房是刚需，且是用于自住的朋友，则可以选择与地铁站保持一定的距离。买房离地铁站越近越好，对于刚需者来说是一种错误的逻辑，买得稍微远一点既能享受到更好的居住体验，同时也能省下一笔购房成本，何乐而不为呢？购房者也可以根据自己对出行的依赖程度，来选择最适合的距离。