观澜墅|菈斐水岸|贷款利率降了,提前还款还划算吗?要从这几个方面去衡量

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业 拆借 中心公布较新 贷款市场报价利率 （ LPR ）为1年期 LPR 为3.65%，下调5个基点，5年期以上 LPR 为4.3%，下调15个基点。5年期以上 LPR 直接关系 房贷利率 ，那么如今贷款利率降了，对于已经在还房贷的朋友来说， 提前还款 还划算吗？今天，小编就这方面整理了如下内容，让我们一起来学习一下吧。

贷款利率降了，提前还款还划算吗？

提前还款对于很多人而言肯定是有好处的，意味着部分按揭利息可以不用支付了。但是在提前还款前还是建议购房者，从4个方面去衡量。

1、购房时的贷款利率如何，如果申请房贷时的贷款利率较高，则有必要提前还款；而如果是公积金贷款，利率较低，提前还款意义不大；

2、提前还款的资金来源和成本，如果恰好拥有一部分自有的闲置资金，提前还款也未尝不可；

3、资金的用途，提前还款的资金，是要规划在接下来一个比较长的时间内不会使用到这笔钱；

4、资金有没有盈利的空间，如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，赚取利率差，则不需要考虑提前还款。

什么情况下可以提前还房贷？

1、还贷方式选的是等额本息

如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。

2、等额本金还款期已过三分之一

等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期

等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。

以上就是我为大家梳理的关于贷款利率降了提前还款还划算吗，以及什么情况下可以提前还房贷等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。

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