鸿威翡翠城精装修电梯洋房现房别墅现房买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法

买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法

买到烂尾楼业主可行的维权处理法有：及时联系开发商筹措资金、完成后续工程，开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。关于买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法的问题，下面由小编为您详细解答。

一、买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法

1、买到烂尾楼业主可行的维权处理法有：及时联系开发商筹措资金、完成后续工程，开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、烂尾楼重新开盘能买吗

1.烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。

2.因为已经被开发的烂尾楼一般处于地段好的地方，虽然开发商跑了，但是楼盘还在，政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在，所以政府会让其他的开发商公司继续建筑烂尾楼，只要有开发商愿意继续开盘销售，就代表这个楼盘是有盈利的，未来的发展也是美好的，所以适合购买。

3.想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话就可购买。烂尾楼的价格一般会比其他楼盘的价格更加便宜。

鸿威翡翠城官方售楼处热线：400-156-0036 转 434196

【项目名称】鸿威·翡翠城

【总占地】1674亩，共分六期开发，目前一期、2.1期已经交付入伙，在售的是项目2.2期产品。

2.2期介绍：

【占地面积】108293.53㎡，

【建筑面积】163876.76平米，

【产品类型】洋房、高层、叠拼、联排

【建筑风格】托斯卡纳

【建筑面积】85-191㎡

【容积率】≤1.25，

【绿化率】35%以上，

【车位】1:1

【项目位置】东花园高速口往南5公里

【项目配套】社区超市、业主食堂、咖啡书吧、健康医疗中心、幼儿园、体育文化公园、栈道公园、老年活动中心、儿童游乐中心等设施一应俱全，其中社区超市、业主食堂、咖啡书吧、开心农场已经建成营业。

【户型介绍】：

产品类型：联排

产权年限：70年产权

建筑风格：托斯卡纳

在售产品：

联排约143-194㎡，均价约16000-18000元/㎡在售楼栋：联排LA10、LA11、LA17、JA08、JA11

优惠：联排13抵30

首付比例：别墅40%，资质好可申请30%

交房标准：毛坯

交房时间：2023年4月30日

赠送：赠送超大花园、露台、挑空、车位、超大地下室，部分户型预留电梯井。

户型：

联排A2-1，预留电梯井，面宽6.3米，约161-194㎡，四房四厅三卫

产品类型：叠拼

产权年限：70年产权

建筑风格：托斯卡纳

在售产品：LB07 , LB18

叠拼约129-144㎡，均价约12500-16000元/㎡

在售楼栋：叠拼LB07、LB18

优惠：电商叠拼10抵20

首付比例：别墅40% , 资质好可申请30%

交房标准：别墅毛坯

交房时间：2023年4月30日

赠送：下叠均赠送挑空、与超大的地下室；上叠均增送超大露台、挑空。

户型：

叠拼下叠B1，约130-144㎡，五房三厅三卫

叠拼上叠B2，约129-140㎡，四房两厅三卫

产品类型：洋房

产权年限：70年产权

建筑风格：托斯卡纳

在售产品：

洋房约85-130㎡，均价约7500-8600元/㎡

在售楼栋：洋房JD01, JD12，JD17, KD08, KD03

优惠：电商洋房6抵15万

首付比例：洋房30%,资质好可申请20%

交房标准：洋房精装

交房时间：2023年4月30日

户型：

洋房D2，约117-127㎡，三室两厅两卫

洋房样板间实景图：

鸿威?翡翠城总体占地1674亩，共分六期开发，目前一期、2.1期已经交付入伙，在售的是项目2.2期产品。

相比于周边项目，翡翠城是整个区域容积率较低，楼间距较大的项目，超低的容积率极大提高了业主居住的私密性与舒适性。

东花园北站距离项目不到5公里，项目有社区班车与东花园北站无缝对接，多班次免费接送，给您的乘车提供便捷服务，更加便利业主的居住和出行。

社区班车发车班次时间表