上湖郡丨鸿坤葡萄酒小镇丨房价涨是坏事,跌是好事?

在中国有一个问题，每年这个问题都是市民朋友的“焦点”，这个问题比找对象还要难，买房，2021年的房价优惠政策是相当的多，今年目前到现在不仅关心房价，各地方为了“人才引进”也有“大学生买房政策”。

大家每天提心吊胆，受够了高房价的日子，在如今的高房价压力下，市民朋友们过的并不怎么样，很多年轻人为了一套房，开始学会“节俭”不敢在乱消费，现在有些人买房是动用了家里所有的积蓄，然后只能付一个首付，后面开始慢慢还贷款。

怀来-上湖郡售楼处看房热线电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

正所谓“国有国法，家有家规”，房地产市场也是需要依靠立法手段，来遵循规则。

根据《中国科学院，科学研究中心预测》称，2021年全国商品房平局销售价格约为9753元一平方米，同比上涨6.1%。全国各个地区城市都在开始“城镇人口转城市化”现在人口正在大流动，而且全国大中城市开放落户政策，导致大量农村人口迁居城市生活，已经是大势所趋。

根据了解在2022年1月到2月的时间，全国新建商品房累计销售面积8470万平方米，同比下降了40%(买不起的人越来越多，且受到疫情影响);

新商品房销售额8203亿元，同比下降36%。在2021年，第四季度全国个人住房贷款余额为30.07万亿元，同比增长16.7%，上涨0.4个百分点;

高房价已经成为了现在大多数家庭的压力，导致许多社会中低收入的家庭动用了家里一切的资金，付了首付之后除了房子和贷款其他一无所有。

我国楼市发展到今天，不仅是一个楼市这么简单，有人认为住房价格和地方人均收入有关，其实不然，房价跟经济，财政，金融等很多东西联系在一起，那么如果房价大跌会怎么样？

房价大跌首先，受到影响的就是开发商，那时候房价跌的太厉害，市场混乱，依然没人买房(没人敢买房)如果开发商房子卖不出去，资金无法回笼，还要面临大量债务问题;

房子没人买，然后继续影响的就是房产行业的“上中下产业链”导致大面积人员，失业比如水泥产业，钢铁钢筋产业，机械产业，木材产业，化工用品产业，下游就是家电，家具，装修，物业等等

现在年轻人怎么买房?

根据2021年统计局了解到，有三个行业月工资过万“信息技术服务，金融，科学研究和技术服务”按到现在房价取一个大概，就按照7000这样吧，住房面积100平米，一套房子70万还是空房没带装修，月工资刚好1万，买一套这样的房子，全款需要大概6年不吃不喝(贷款就另当别论)

在看看三四线以下的城市上班族，大家可以发现一个情况，有大多数的打工者和职场员工他们的工资在3000到5000元，而且你会发现能拿到5000元的基本都是公司的管理层。

如果按照5000元买一套，7000元一平米，100平米的房子，不吃不喝全款需要将近12年(贷款，另当别论)

但是，中国5000元工资以下的人员非常多，这些人买房全款需要几十年，想要买一套属于自己的房子，就需要动用家里的资金，有的家庭所有的资金加起来，只够付个首付，然后每个月按时“还钱”。

所以房价太高也不好，房价太低也不好，中国的房价大家一直关心，高房价的走势还能支撑多久，是一个未知数。