想“提前”还房贷?银行人:建议别超这个时间,不然不划算,一方素山生活小镇

想“提前”还房贷？银行人：建议别超这个时间，不然不划算

年轻人的生活压力很大，自己每个月赚得工资显然是不够买车买房的，而一旦涉及到结婚的问题的时候时候，买车买房就必须提上日程了，这时候就只能依靠家里人帮自己付首付，再通过向银行贷款的方式，拿下一套房子。对于国内房价不断上涨的情况，国家也终于出手了，对楼市进行了严格的调控，从银行和房地产两方面着手，致力于帮助民众都买得起房。

提前还房贷的好处

已经买了房的人们还是需要按照之前的贷款进行还款，若是想要少还点钱，就只能选择提前将房贷给还了。有相关数据显示，如今国内提前还房贷的情况非常盛行，这是因为，人们趁着现在抓紧将房贷给还了，未来的经济压力就能够减少。

再说了，现在的房贷利率虽然是有所下调的，但终归还是不稳定的，与其等待它进一步下调，不如趁现在赶紧还掉，一旦出现上浮趋势，吃亏的还是普通民众。由此可见，提前将房贷给还掉还是很有好处的。

提前还房贷不超过一定时间的原因

很多人还房贷都是选择了等额本息，虽然每个月还的钱都是一样的，但是前期还的最多的是利息，本金则是后期还的比较多。一般情况下，房贷是在30年左右，若是人们想要提前将贷款给还掉的话，较好能够在前15年的时候完成，因为这时候的利息是最多的。

若是人们到了15年还没有还完房贷的话，后面其实也就不用着急了，因为之后还的都是本金，利息非常少，再怎么提起还，都是那么多钱，反倒影响了自己的生活水平，毕竟多还一部分房贷，自己的可支配收入就少一点。

人们想要提前还房贷的原因

现在社会上的很多金融机构都在大力推行消费贷，为了能够吸引客户 ，这些机构的消费贷的利率还是比较低的，至少比房贷更低。在这样的情况下，人们完全可以提前将房贷给还掉，在没有那么多可支配收入的时候，选择用信用贷进行消费，这样说到底还是挺赚的。当然，需要提醒人们的一点就是，千万不要在没有把握还清房贷的情况下，再去借消费贷，否则只会给自己造成双重的压力。

还房贷需要注意几个方面

排名前列、小心“首付贷”。人们有时候手里的钱不够支付房子的首付，那么销售或者中介就会告诉你能够借“首付贷”，帮人们快速将房子给拿下，毕竟好房子是不等人的，最吸引人的一点是，首付贷不需要支付利息。人们需要关注的问题不应该是利息，而是首付贷必须在一年之前还清，这一年，又要还首付的钱，又要还之后的房贷，每个月的工资可能都不够，最终只能东拼西凑，说不定还会破坏自己的个人征信。

第二、不要逾期还房贷。不管是什么类型的贷款，都不能逾期还款，这与人们的个人征信息息相关，而个人征信在这个社会上有多重要，相信大家应该都非常清楚。

第三、不要弃房断供。有些人在还不上贷款导致个人征信出现问题之后，干脆破罐子破摔，直接就不还房贷了，这时候他们的房子就会被银行拿去拍卖，并且出价会非常低，拍卖之后的资金首先用于偿还银行的钱。若是拍卖房子的钱不够偿还给银行，这些人还是会成为银行追债的对象。

第四、还贷结束后要解押。人们的房贷并不是说还完了就结束了，这时候你的房子实际上还没有完全属于你，首先去银行办理相关手续，证明自己已经还完了贷款。其次带着相关证明前往不动产中心，在经过核实之后，房地产中心才会确定这个房子完全属于你。