房价大跌会有什么后果?京北房地产官方服务网站丨八达岭孔雀城营销中心

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精装复式48平米、55平米、64平米买一层送一层带挑空单价7000左右

花园洋房：面积77平米、89平米、99平米，单价8500-9000精装修

商业合院：面积160平米，地上三层，总价120万左右

合院别墅：面积178-230平米，地上两层送地下两层，总价240万左右

房价一直以来是人们最关心的话题，目前全国各地都被爆出房价大跌的趋势，那么房价大跌前有什么预兆？不少购房者还在观望，希望能在较低价时出手。今天小编就为大家介绍一下有关房价大跌的内容，给有需要的朋友提供参考。

一、房价大跌前有什么预兆

1、楼市库存增多

房价的决定因素莫过于供求关系，当供大于求，那么房价势必大跌。当看到楼市库存逐渐增加，而且增速不断加大，那么开发商为了资金周转，势必会降低房价，吸引消费者购房。

2、土地供应量大增

建造住宅区，必须要有合适土地，包括周围的公共设备。如果一个城市短时间内土地供应量大量增加，开发商到处建新的楼盘，那么离房价大跌不远了。

3、经济发展缓慢

当一个地区的经济发展缓慢，甚至进入了长期低迷的状态，那么楼市崩盘的可能性就越大。因为经济发展缓慢说明当地人口流失严重，这也会导致人们对住房的需求量减少，不利于房地产的发展，因此房价必然大跌。

4、资金转投其他渠道

房价的超高离不开资金的流动，如果一个地区的资金不再流入楼市，或者流入楼市的资金大幅减少，那就意味楼市前景不容乐观，房价很可能出现暴跌的情况。

二、房价大跌会有什么后果

1、巨额负债

现在不少家庭选择贷款买房，都希望能够通过买房积攒一笔资产，以后留给孩子们。但是如果房价大跌，这笔资产无疑成为了沉重的巨额负债，接下来的每一年面对庞大的贷款和下跌的房价，可谓灭顶之灾。国家为了避免这种事情发生，一定会提前进行宏观调控。

2、贷款困难

据统计，房地产贷款占银行总贷款的20%，如果房价大跌，较先受到影响的一定是银行，如果后期想要贷款就更加困难了，各方面都会提升要求，首付比例也会上升。

3、下岗失业

房地产是我国重要的经济命脉，涉及的产业链非常广，包括装修、房企、水泥厂、钢材厂等等，一旦房价大跌，也会造成这些行业的工人失业，大量的企业面临倒闭的风险，这无疑不利于国家稳定。

4.会引发巨大的社会矛盾

这里所说的矛盾主要是已经买房的既得利益群体与尚未买房群体的矛盾。有房子的人肯定是希望房价上涨的，没有房子的人肯定是希望房价下跌的，那房价如果真的下跌了，已经买房的人肯定首先站出来反对，特别是最近—两年高价贷款买了房子的人，如果房价大幅度下跌，很有可能由于不满而与开发商或政府发生剧烈的争执，从而导致断供风险。

5.会降低政府的财政收入，进而降低了社会基础设施和社会福利的建设

现在很多地方政府的财政收入都是依靠房地产，甚全有的地方政府收入的50%以上都是来自于房地产，如果房价出现了快速的下跌，那买房的人不仅不会增加，反而会大幅度减少，买过房的人都知道，房份越是下跌，大家就越不敢买，如果房地产交易陷入了冰点，最终受害的还是老百姓自己。