容积率是多少?公摊是多少? 鸿坤葡萄酒小镇

鸿坤葡萄酒小镇 价格 楼盘详情 鸿坤悦山湖：400-156-0036 转 427859

葡萄酒小镇 || 悦山湖

地处官厅湖畔，千亩葡萄园环绕，独享超高负氧离子天然氧吧。占地3000亩，项目规划520亩，目前在售产品叠拼、洋房。

洋房精装两居面积：78平米

成交单价：均价8000/平

洋房跃层面积：134平

成交单价：10500起/平

叠拼别墅面积182平米总价155万。

物业费：2.2/平

首付比例：30%

交房时间：2021年11月31日

交房标准：精装交付

产权年限：70年大产权

水电收费：民水民电

取暖方式：地暖

户型卖点：一梯两户，南北通透，全明户型，精装交付

房屋特色：一线湖景房,一线湖景房,一线湖景房,一线湖景房

小镇共5117套住宅产品，占地面积近18万平米，建筑面积19万平米，容积率只有1.074，在目前房地产市场管控下，1.0的产品已经很少了，所以被业主称之为“稀缺”型产品，另外，此容积率系数正常项目设计的产品因该为纯享受型住宅类型（墅类），而小镇产品设计以洋房、叠拼、联排为主，可以看出，我们是在较大化的土地面积上建设最少平米的房子，保证了每栋楼体间的楼间距，及绿化面积的较大化，对于采光和居住舒适度是很好的保障。说到绿化率，在不算葡萄种植区域的情况下，达到了30％上，可以说为业主呈现的是“公园里的家，而不是家里有公园”，车位达到1.6万个，除了游客使用的公共车位外，每户家庭可以使用近3个停车位，解决您邀约亲朋好友来这里做客停放车辆的问题。

和2.4批次的住宅洋房产品，2.2批次的住宅联排产品和四组团低密产品组成。北区分为1.1批次的住宅叠拼产品、3.1、3.2、3.4批次的商业住宅和3.3批次的住宅洋房、叠拼产品组成。其中，1.1批次已经交房，2.1、2.2批次正在交房过程中，2.3、2.4批次预计今年12月份交房，3.1批次预计洋房2023年10月，叠拼2022年11月交房。