碧桂园官厅蓝容积率是多少 公摊大吗 楼间距是多少

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问：容积率是什么？

答：根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

问：容积率多少才适宜居住？

答：对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

1、独立别墅为0.2-0.5；

2、联排别墅为0.4-0.7；

3、6层以下多层住宅为0.8-1.2；

4、11层小高层住宅为1.5-2.0；

5、18层高层住宅为1.8-2.5；

6、19层以上住宅为2.4-4.5；

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。